有錢人為何能越來越有錢？專家揭富人才懂的「4大致富方式」，學起來才能儘早財富自由

編按：月収十万円でもよくお金がない？宝くじで当選した人も数年後にはまた貧乏に戻る？『思考モデル：ハイパフォーマンスな人々が使っている50のアップグレード思考』が衝撃的に明らかにする――富を再分配しても、貧富の差はまた広がってしまう！人間と人間の差を広げるのは給料ではなく、お金を『資産』に使うか『負債』に使うかだ。あなたが持っている最新のスマホやブランドバッグは、実はあなたの将来を少しずつ搾取している。富人は贅沢品を買わないわけではない。ただ、不労所得で買っているのだ！本稿では『富人思考』の核心的な秘密を鋭く解説し、一般人向けに4つの価値ある資産投資を紹介する。今、家を買えない、株式投資も損するのが怖いなら、頭を切り替えて、たった一つの正しい投資を選べば、1円からでも富を生み出すエンジンを動かせる。もうただ忙しく働くだけの人生はやめよう。あなたの富を決めるのは、お金をどう使うかという瞬間の選択だ！

富人思考：不労資産が収入より重要

以前、『富パパ貧乏パパ』という本を読んだことがある。これはどうすれば富者になれるかを教える本で、出版後長年にわたりベストセラーが続いている。この本の最大の価値は、多くの人が理解できていない問題に答えている点にある。つまり、お金の稼ぎ方において、貧乏人と富者の違いはどこにあるのか、そして貧乏人がどうすればもっと富を得られるのか、ということだ。

この本は、この種の問題について、現在広く信じられている2つの誤った考えがあると教えてくれる。

### 第一の誤解：高収入＝富者

高収入があれば、自動的に富者になれると思っている人がいる。確かに高収入は、当面の生活を衣食住に困らないレベルに保つことができる。しかし、高収入だからといって、その人が富者であるとは限らない。収入は良いのに、いつもお金がないという人を、あなたはきっと見たことがあるだろう。給料が入ると、必要な出費を払い、クレジットカードの支払いを済ませると、ほとんど残らないのだ。NBAから引退したある有名な選手が、洗車場で働いていたが、チャンピオンリングを外さなかったため解雇されたという話がある。

だから、高収入の人は富者ではない。

### 第二の誤解：貯金が多い＝富者

もう一つの誤解は、貯金が多ければ富者になれると思っていることだ。ある人は、富者が富を築いたのは、時代の波に乗って最初の資金を稼ぎ、その後資本の力でさらに富を増やしたからだと考える。しかし、この考えも完全には正しくない。ある物理学者がコンピュータで類推実験を行ったところ、経済の法則が十分に機能する環境下で、社会全体の富を再分配しても、しばらくするとまた貧富の差が広がってしまうことがわかった。また、一時的に運が良くて多くの富を得た貧乏人（遺産相続や宝くじ当選など）も、しばらくするとまた貧困状態に戻ってしまう。

穷人思考と富人思考の違い

高収入でも、貯金が多くても、富者になれないのなら、一体なぜ人間と人間の間に富の差が生まれるのか？

その違いは、キャッシュフローの使い方にある。富人は資産を買うことを得意とし、貧乏人は負債を買うことを好む。ここで重要なのは、いったい何が資産で、何が負債なのかということだ。

簡単に言えば、資産とは、購入後にあなたに継続的に収入をもたらすものだ。例えば、不動産市場が急成長していた時代に、多くの不動産を購入したとしよう。その不動産は価値が上がり、大きな利益を得られるだけでなく、安定した家賃収入も得られる。毎月ローンの返済があるからといって、まるで負債のように見えるかもしれないが、実際には高価値な資産なのだ。

では、負債とは何か？負債とは、購入後にあなたに継続的に支出をもたらすものだ。つまり、投資価値がない限り、あなたの家にある高級車、ブランド時計、高級バッグなどは、資産ではなく負債だ。なぜなら、新車をディーラーから運転して出た瞬間、その価値は下がってしまうし、その後も維持費、保険料、燃料費などを支払わなければならない。400ドルのチタン合金製ゴルフクラブも、一度使えば150ドルまで価値が下がってしまう。これらはすべて負債だ。

富人思考は、必要最低限の生活費を除き、常に資産を買うことに傾向がある。一方、貧乏人思考は、お金ができたらすぐに高品質な生活を追求し、高級消費財を買う。街を見渡せば、最新のiPhoneを持っている若者がたくさんいるが、彼らの月収はせいぜい数万円程度だ。

富人は贅沢品や高級消費財を買わないわけではない。ただ、まず資産を購入し、その資産が生み出す収入で高消費を行うのだ。私の元同僚は、最新のスマホやパソコンが発売されると、必ずすぐに購入していた。周りの人は「無駄遣いだ」と言ったが、彼は「全部タダで手に入れた」と答えた。数年前に、大手ネット企業の株を大量に購入しており、株価が大きく上昇したため、すべての電子機器は投資で得た利益で買っているのだ。真の贅沢品とは、投資リターンと資本蓄積への報酬なのである。

富者になるには、資産を買い続けなければならない

通常、貧乏人思考は現在の給料に重きを置き、より高給の仕事を探したり、複数の仕事を掛け持ちしたりする。一方、富人思考は、いかに高価値な資産を購入し、資産に働いてもらい、不労所得を得るかに注目する。だから、富者になるには、資産を買い続けなければならない。

では、日常生活の中で、何が資産として扱えるのか？以下にいくつかの例を紹介する。

### 1、不動産

不動産投資の黄金時代は過ぎ去ったかもしれないが、海外市場や一線・二線都市の優良立地の住宅需要は依然として強く、投資の余地はある。

不動産は通常、頭金とローンで購入し、家賃でローン返済を賄い、資産価値の上昇で利益を得る。少ない資金でより高価な資産を動かすことができる。

この点で典型的な例がマクドナルドだ。表面的にはファストフード事業をしているが、実際にはそれでは儲かっていない。不動産が真の主業なのだ。マクドナルドは各店舗の立地を非常に重視し、フランチャイズ料で土地購入費を賄っている。店舗が増えるにつれ、マクドナルドは今や世界最大の独立不動産業者となっている。

しかし、一般人にとっては不動産投資のハードルは高く、大量の資金を必要とし、流動性も低い。

### 2、投資・金融商品

株式、先物、仮想通貨、貴金属、債券、投資信託などはすべて投資・金融商品に含まれる。ただし、投資と金融（リテール）は異なる概念であり、混同すべきではない。

金融の目的は通常、インフレに対抗し、資産を維持することにある。金、国債、投資信託などが該当し、年間利回りは通常10％を超えない。リスクがコントロール不能になるからだ。金融商品を購入しても、資産が減価しない、または減価が遅くなる程度で、高収益を得るのは現実的ではない。

一方、投資の目的は高収益を得ることにある。株式、先物、仮想通貨などが該当する。高収益のプロジェクトは通常リスクも大きく、プロの領域であり、一般人が専門的な訓練を受けていない限り手を出さない方がよい。下手をすれば資産ではなく負債になってしまう。

### 3、知的財産

知的財産は無形資産であり、一度の労力で作り上げれば、長期的な収益を得られる。例えば、書籍、音楽、芸術作品の版権、特許料、知識販売製品、アプリストアの有料ソフトなどだ。モバイルインターネット時代には、知的財産の種類はますます豊かになり、これは一般人が比較的容易に手に入れられる資産である。

### 4、知識と知恵

もし、あなたが家を買ったり投資したりするお金も、知的財産も持っていなくても、購入できる資産はある。それは、あなたの頭の中にある知識と知恵だ。自分自身への投資には多くの資源は必要ない。少しの費用で本を買うか、コストパフォーマンスの高いオンライン講座を購入し、毎日少しずつ聞き、読み、仕事で積極的に取り組み、よく考え、しっかりまとめればいい。この種の資産の特徴は、成長が指数関数的であることで、短期間では収益が見えなくても、ある臨界点を超えると爆発的に成長し、大きな価値や巨額の富を生み出す。

ベンジャミン・フランクリンは言った。「知識への投資は、常に最も良い利益をもたらす。」

ペルーでは、45年間金鉱で働いた労働者がいる。彼は新しい金鉱を探すことに常に自信を持っている。彼はこう言った。「金鉱はどこにでもある。だが、ほとんどの人は関連訓練を受けていないので、それを見つけられないのだ。」機会は常に準備された人に与えられる。これは本当に正しい。先ほど挙げた不動産、株式、知的財産といった資産も、ある程度の知識と知性がなければ得られない。お金があるだけではだめだ。今や資本が極めて豊富な時代であり、市場にはお金が不足しているわけではない。足りないのは、富を最大限に活かす知恵なのだ。

『富パパ貧乏パパ』にあるように、「神は私たち一人一人に二つの偉大な贈り物を与えた。それは思考と時間だ。1ドルの紙幣が手に入ったとき、あなた――そしてあなただけが――その使い道を決めることができる。それを消費に使えば、貧困を選んだことになる。しかし、それを自分の頭に投資し、学ぶために使えば――」