住宅產業聯合後援會成立！蘇巧慧提住宅新政 主張成立都更局、試辦青年育兒宅租期20年

新北市長候選人、立法委員蘇巧慧今日（4日）成立「住宅產業聯合後援會」，由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會榮譽理事長張世芳擔任總召集人，號召地政士、不動產仲介及租賃住宅服務業者力挺。蘇巧慧也同步提出都更與住宅政策，主張成立「都市更新局」、導入AI提升都更效率，並試辦「青年育兒宅」，提供符合資格家庭最長20年的租屋保障。

推AI加速都更、打造全齡居住照護體系

蘇巧慧表示，新北市未來將成立「都市更新局」，統籌全市都市更新政策，整合民間專業團隊，透過公私協力加速都更推動。同時導入AI協助行政作業，建立「項目明確、標準明確、時間明確」的審議制度，讓都更流程公開透明、進度可查詢，並設立專業快速通關窗口，提升案件審查效率。

她指出，都更不只是重建建築，更要結合城市發展，未來將以捷運、鐵路、輕軌及轉運站等公共運輸節點為核心推動街廓更新，提升居住品質與商圈活力，並兼顧歷史街區及文化特色，打造兼具便利與地方特色的城市風貌。此外，也將運用TOD容積獎勵機制，鼓勵業者捐贈社會住宅及公共設施，帶動都市更新與公共利益雙贏。

住宅政策方面，蘇巧慧提出試辦「青年育兒宅」，讓符合資格的育兒家庭最長可承租20年，降低年輕家庭居住壓力，營造安心育兒環境。同時推動「長者友善住宅」，由市府加碼服務費及修繕補助，鼓勵包租代管業者優先出租給長者，改善高齡者租屋困境；另規劃「學生包租代管方案」，媒合校園周邊適合房源，協助學生以合理租金取得安全居住空間。

蘇巧慧表示，政府的責任是打造有品質、可負擔的居住環境，希望透過住宅政策照顧不同世代與族群需求，讓青年、育兒家庭、學生及長者都能在新北安心居住。她強調，未來將持續整合產業界與基層意見，加速都市更新，完善全齡住宅政策，打造宜居、永續的新北市。