シーラホールディングス・早稲田大学、居住空間におけるデータサイエンス活用の共同研究を開始

株式会社シーラホールディングス（以下「シーラHD」）と、学校法人早稲田大学 産業経営研究所 イノベーション・サイエンス研究拠点は、不動産市場でのデータ活用とマーケティング戦略に関する共同研究契約を締結しました。シーラHDが実務で積み上げてきたデータと、早稲田大学の学術知見を組み合わせ、エビデンスに基づく新しい居住モデルの構築を進めます。

共同研究の目的 都市部を中心に、住まいに対する価値観は大きく変化しています。これからの都市型レジデンスには、「無駄を削ぎ落とし、空間効率を高める」という発想が不可欠となっています。 シーラHDでは、投資用分譲マンションブランド「SYFORME」を中心に、AIを活用したデータ解析を取り入れながら商品開発を進めています。単なるデザイン性だけではなく、「住んだ後の満足度」まで設計することを重視しています。

研究の３つの柱 本共同研究では、以下の3領域を軸に調査・分析を進めます。 1. 居住者の行動とニーズのデータ解析：多様な実務データを統合し、メカニズムを数値で解明します。 2. 商学的な視点による市場受容性の検証：賃貸市場の取引実績や需要データを分析し、合理的意思決定に貢献します。 3. 都市型居住空間の最適化：面積や間取りだけでなく、動線や収納を含めた空間と満足度の関係を研究します。

研究結果の実装 分析で得られた知見やデータを、シーラHDの不動産開発における商品企画・設計・販売戦略へ実装することを重視しています。研究と実務を循環させることで、意思決定精度の向上と新たな居住価値の創出につなげます。