房地產眾籌平台「利回りくん」今日啟動「短期營運基金 Vol. 23 Lupinus 池袋」募集！

新基金募集啟動公告 SYLA Holdings Co., Ltd.（總部：東京都澀谷區；董事長兼集團執行 CEO：杉本宏之）的集團公司 SYLA Co., Ltd.（總部：東京都澀谷區；代表取締役 CEO：湯藤善行）宣布，將於今日晚間 8 點起，透過旗下運營的房地產眾籌服務「利回りくん」正式開始募集新基金「利回りくん短期營運基金 Vol. 23 Lupinus 池袋」。

本次募資目標為 1 億 855 萬日圓，預計年化收益率為 4.6%。

### 基金概述 做為備受好評的「利回り短期營運基金」系列之一，我們針對熱門區域池袋（東池袋）的房地產項目組成了一支新的短期基金。

由於運營期僅為 3 個月，這是一項無論是初次考慮房地產眾籌的入門投資者，還是注重運營效率的資深投資者，都能輕鬆參與的投資內容。

本基金是在先前大受好評的「短期營運基金 Vol. 20 Lupinus 池袋」依計畫結束後，針對同一物件重新組成的項目。與上次相同，母公司 SYLA Holdings 將透過總租賃（Master Lease）機制，確保即使在空屋期間也能獲得一定的租金收入，目標是實現穩定的營運表現。

### 短期營運的優勢 - 投資風險較易控制 任何投資都伴隨著風險，房地產投資也不例外。但短期營運項目僅需數月即可結束，因此大幅市場變化或業者破產等風險事件發生的機率相對較低。 - 資金回收速度快 針對運營期間可能發生的突發性資金缺口，由於短期投資的資金鎖定期較短，投資者可以在預見未來需求的情況下進行規劃，實現合理出資。

### 基金詳細資訊 - 基金名稱：利回りくん短期營運基金 Vol. 23 Lupinus 池袋 - 募集金額：108,550,000 日圓 - 預計收益率：4.6% - 分紅時期：3 個月（與償還同步） - 運營期間：3 個月 - 募集方式：先到先得制 - 募集期間：2026 年 5 月 25 日（週一）20:00 至 2026 年 6 月 8 日（週一）12:00

### 關於「利回りくん」 秉持著「以嶄新形式給予支持」的理念，這是一個「支持型房地產眾籌平台」。用戶最低可以 1 萬日圓的單位進行投資，支持那些與社會貢獻、地方創生或他人夢想與挑戰相關的房地產項目。

*「利回りくん」是日本註冊會員數最多的房地產眾籌平台。（根據 2025 年 10 月指定領域市場調查報告）