不動產群眾募資平台「利回りくん」啟動『第五期新上馬公寓』募資計畫

西拉控股公司（總部：東京都澀谷區，代表董事會長：杉本宏之，證券代碼：8887，以下簡稱「本公司」）的合併子公司西拉公司（總部：東京都澀谷區，代表董事：湯藤善行，以下簡稱「西拉」）所營運的不動產群眾募資平台「利回りくん」，宣布自7月16日（四）起啟動新基金「第五期新上馬公寓」的募資。募資金額為987萬日圓，預期報酬率為3%。

第五期新上馬公寓

本基金特色

本基金為先前募資的「第四期新上馬公寓」依原定計畫結束運作後，重新組成的基金。

標的不動產位於東京23區中僅次於大田區的廣闊行政區——世田谷區，幾乎全區皆為寧靜的住宅區。世田谷區地價持續上漲，至今仍受到穩健需求支撐。許多家庭寧願選擇在安靜舒適的世田谷區悠閒生活，也不願勉強在市中心購買狹小的住宅，因此該區域備受家庭客群矚目。

交通方面，小田急小田原線、京王線等三家私鐵共八條路線通過，前往澀谷、新宿及橫濱方向交通便利，非常適合通勤與就學。此外，購物設施與育兒支援資源也相當完善，整體居住環境十分優越。

標的不動產特色

都會核心區域的優越立地

標的不動產距離東急田園都市線「駒澤大學站」步行僅6分鐘，也鄰近「三軒茶屋站」。東急田園都市線可直達澀谷，因此長期支撐通勤需求，區位優勢明顯。

透過包租合約（租賃保證）確保穩定租金收益

本基金由西拉集團旗下公司簽訂包租合約。包租合約是指營運公司整棟承租物件，無論是否空置，皆能確保租金收入的機制。即使發生空室，也能確保作為投資人收益分配來源的租金收入。

基金資訊

基金名稱：第五期新上馬公寓

募資金額：9,870,000日圓

預期報酬率：3%

收益分配時間：6個月後（償還時一併分配）

運作期間：6個月

募資方式：依申請順序

募資期間：2026年7月16日（四）20:00 至 2026年7月20日（一）12:00（※）

※依實際申請狀況，可能提前結束或延長募資

募資專頁請見此處

關於利回りくん

「利回りくん」是以「以嶄新方式支持」為理念，每口僅需1萬日圓，即可投資於能促進社會貢獻、地域活化、實現他人夢想與挑戰的不動產，是一項「支持型不動產群眾募資平台」。

利回りくん將持續重視『支持社會貢獻、地域創生、以及他人的夢想與挑戰』的服務理念，並進一步強化服務內容，以更全面地回應客戶需求。

*利回りくん為日本會員註冊人數第一的不動產群眾募資平台。

2025年10月期_指定領域市場調查

調查機構：日本市場調查機構

自2022年5月期、2023年6月期、2024年10月期調查以來，連續四年獲選第一

利回りくん應用程式概要

類別：金融

支援作業系統：iOS／Android

價格：免費

官方網站：https://rimawarikun.com/

下載連結 (iOS/Android)

https://app.adjust.com/19dbcy05

西拉公司 公司概要

總部：東京都澀谷區廣尾1-1-39 惠比壽Prime Square 7樓

代表董事CEO：湯藤善行

創立：2010年9月29日

事業內容：不動產買賣、公寓開發、租賃管理、建築物管理、群眾募資事業、綜合建設業

官網：https://syla.jp/

西拉控股公司 公司概要

總部：東京都澀谷區廣尾1-1-39 惠比壽Prime Square 7樓

代表董事會長 暨 集團執行長：杉本宏之

創立：1970年9月

資本金：23億9100萬日圓

事業內容：綜合不動產業、建設業、再生能源事業、不動產科技事業

官網：https://syla-holdings.jp

【本件聯絡窗口】

西拉公司 利回りくん營運事務局

電子信箱：[email protected]