TECRA株式會社（總部：神奈川縣橫濱市，代表董事社長：新野博信）營運的不動產群眾募資平台「TECROWD」，將於2026年6月5日18:00起募集第98號基金「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02」，預估年利率達14.0%。

本基金投資對象為蒙古烏蘭巴托市「Edelmont項目」第二期，該項目距離市中心約30分鐘車程，占地約15公頃，分三期開發獨棟住宅、聯排別墅與公寓。第一期目前由TECROWD第81號基金營運中。第二期規劃之公寓主要鎖定中高收入家庭。

本基金為資本利得型，計畫在建設階段取得第二期4棟公寓中的2棟（A棟及D棟，共54戶）專有部分，並於竣工後出售給當地開發商，以此進行配息與本金償還。其餘B、C棟及公共區域（含地下停車場）非本基金取得對象。

本基金具有以下特點： 1. 日圓計價：所有資金往來與合約均採用日圓，規避投資人的匯率風險。 2. 優先/劣後結構：由TECRA及指定對象進行劣後出資。若償還時發生本金虧損，將由劣後出資者先行承擔，降低一般投資人本金損失的風險。

【預估營運時程】 - 募集開始：2026年6月5日 18:00 - 營運期間：2026年6月11日至2027年8月10日 - 償還與配息日：2027年9月10日 - 起投金額：每口10萬日圓

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  • 來源：PR TIMES
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