【預期年利率14.0%】投資資本增益型基金「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02」之TECROWD 98號基金募資結束

TECROWD 98號基金「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02」

由TECRA株式會社（總公司：神奈川縣橫濱市西區，代表取締役社長：新野博信）營運的「TECROWD」是依據不動產特定共同事業法（國土交通省管轄）成立的房地產群眾募資平台。

關於自2026年6月5日（星期五）起開始一般募集的以下基金，感謝各位支持，已獲得全額認購，特此通知募資結束。

基金詳細資訊請點此

TECROWD 98號基金「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02」概要

項目概要

本基金針對蒙古烏蘭巴托市正在進行的「Edelmont（艾德蒙）項目」（以下簡稱「本項目」）第二期。該項目利用距離烏蘭巴托市中心約30分鐘車程、約15公頃的土地，分三期開發：①獨棟住宅、②聯排別墅*1及公寓*2、③其他設施。本項目自先前即持續進行，但維持原有開發方針，同時從事業效率化觀點重新檢討各期開發順序與對象區分。第一期目前由TECROWD 81號基金營運（當地項目進度請點此）。

本項目所在地交通便利，自然環境優越。整體住宅以富裕階層為主要目標，但第二期預定建設的公寓則以中上階層家庭為對象。憑藉優越的地理位置，從基礎工程階段起已收到大量購買諮詢，項目成功可能性極高。

*1 指多個住宅單元共享牆壁並排相連的住宅形式。 *2 當地通常稱為「公寓」，各基金合約書中使用「公寓」一詞。

預定竣工後轉售的資本增益型基金

本基金在建築中途取得第二期預定建設的4棟公寓中的2棟（A棟及D棟）的專有部分（共54戶），於竣工後出售給當地開發商，以進行配息及本金償還。A棟及D棟的共用部分（含地下停車場）以及B棟、C棟非本基金取得對象，將由當地開發商連同聯排別墅繼續開發。

若基金運用期間發生重大計劃變更，將透過我的頁面通知迅速告知。建築工程進度將適時提供開發報告說明。

所有合約以「日圓計價」

基金運用相關的所有金錢收付均以日圓進行，藉此對沖投資者收取配息及本金償還時的匯率風險。

採用優先劣後結構

除投資者出資的優先出資外，本公司及本公司指定者進行劣後出資。若基金償還時發生本金虧損，劣後出資者將先承擔損失。

僅當損失金額超過劣後出資者的出資額時，投資者的本金才可能受損。

預定運用時程

運用期間

2026年6月11日～2027年8月10日

償還及配息日

2027年9月10日

房地產群眾募資「TECROWD」概要

房地產群眾募資「TECROWD」 ■ 每口10萬日圓即可開始，全程線上完成的房地產投資服務 TECROWD是每口10萬日圓即可投資房地產的服務（群眾募資）。從選擇物件到簽約，所有流程均可線上完成，輕鬆開始房地產投資。

何謂依據不動產特定共同事業法的房地產群眾募資？ 是透過多位投資者出資取得房地產，並分配運用期間的租金收入或出售收益的機制。基於不動產特定共同事業法（國土交通省管轄），我們致力於提供確保透明度、讓投資者安心使用的服務。

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營運公司介紹

TECRA株式會社

TECRA株式會社

總公司所在地：神奈川縣橫濱市西區港未來2-3-1 Queen's Tower A 4F 代表取締役社長：新野博信 資本金：1億5,660萬日圓 事業內容：不動產買賣、租賃、仲介、管理；基於不動產特定共同事業法的房地產群眾募資 官方網站：https://www.tecra.jp/ 宅地建物交易業者免許：神奈川縣知事第26122號 不動產特定共同事業許可：神奈川縣知事第12號