つくる地所完成一級建築士事務所註冊

つくる地所株式會社（總部：東京都港區）宣佈，公司已完成一級建築士事務所之註冊。

以「創造土地、創造城鎮、共同創造。」為使命，本公司一直致力於利用數位技術重新設計不動產開發流程。透過此次註冊，本公司在既有的特定建設業許可基礎上，進一步補齊了業務規劃、施工、設計及施工監理之功能。未來，我們將針對每個案件組建最優化架構，提供更多元的選擇方案，協助不動產投資者與開發商從構想階段即能做出極具執行力的投資與開發決策。

本一級建築士事務所的「管理建築士」由具備一級建築士、一級施工管理技師、宅地建物取引士三重資格的金子雄一就任。我們將以管理建築士為核心，帶領由多位專業人才組成的設計與施工監理團隊，推動各項開發業務。

業界面臨的兩大課題

課題一：工程流程的「斷層」 在不動產開發現場，規劃、設計與施工往往由不同主體分別進行，導致初期事業方針無法充分落實於設計階段，或施工風險未能及時反饋至商業計畫中，產生嚴重的「斷層」問題。

課題二：統一體制帶來的「靈活性」不足 開發案件根據規模、用途與客戶需求，所需的最佳組織架構各異。因此，具備能依案件需求選擇功能並組建最適化架構的「靈活性」至關重要。

作為一家設計開發「架構」而非僅限於「工程」的公司，つくる地所內部具備規劃、設計、施工監理與施工機能，將與客戶攜手承擔讓土地成為「成功商業專案」的執行責任。

公司服務體制

本公司組織內部具備「規劃」、「設計與施工監理」、「施工」三大機能，並依案件特性靈活組合。

▼三大機能 1. 規劃機能：以AI驅動的土地分析與商業預測為起點，負責開發企劃與業務推動。 2. 設計與施工監理機能：作為一級建築士事務所，負責設計與施工監理業務。 3. 施工機能：基於特定建設業許可，以總承包商或委託人代表 (CM) 立場負責施工階段。

▼依案件特性採用的三種體制 ・建案管理 (CM) 代表型：在客戶擔任委託方的開發案中，負責設計、施工監理與CM。 ・總承包型：在需承擔施工風險的案件中，作為特定建設業者負責施工。 ・設計監修型：在需尊重客戶原有體制的案件中，確保設計品質與事業整合性。

一級建築士事務所概要 業務名稱：つくる地所株式會社一級建築士事務所 註冊資訊：東京都知事註冊 第67192號 管理建築士：金子雄一 註冊日期：2026年5月15日