概要 MUFG房地產研究所是三菱UFJ信託銀行在不動產領域進行調查、研究及報告撰寫等對外業務的統稱。
報告內容 隨著長期利率升至約30年來的水平，且市場暗示可能進一步升息至2%區間，不動產市場正面臨新的格局。
- 目前J-REIT的隱含資本化率（Implied Cap Rate）高於鑑定資本化率。 - 在資本化率上升的階段，現金流的成長性將成為影響不動產價值的關鍵因素。
報告閱讀與諮詢
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FACT BOX · 重點整理
- 來源：PR TIMES
- 分類：調查
- 相關組織：三菱UFJ信託銀行
- 原文日期：2026年5月20日（発行日関連）