YM COMPANY 公司針對東京都內住宿設施業主推出代管服務

重整後的設施 YM COMPANY股份有限公司（總部設於神奈川縣橫濱市，代表取締役為吉田招代先生）在此鄭重宣布，公司已於 2026 年 2 月起，正式向東京都內所有符合旅館業法規範的住宿設施業主，啟動提供全方位的民宿代管服務。

本項創新服務，是為了能夠充分發揮本公司在過往自家獨立營運一整棟式住宿設施過程中，所累積的寶貴營運經驗與專業知識。我們將這些實戰know-how應用於此，專門針對那些擁有住宿設施的投資者、企業主以及房地產開發商等客戶，提供一套以追求最大化營運收益為核心宗旨的全面性營運支援方案。

服務啟動首月即創下亮眼佳績 為目標客群量身打造，重新進行室內空間與裝潢的設計 本服務最初以東京都內現有的、已符合旅館業登記標準的一整棟包租型飯店或別墅式住宿設施為營運啟動的對象。在實際投入營運後，我們非常欣喜地記錄到，該設施的總營業額較前一個月份相比，實現了驚人的 400% 以上大幅增長。

即使目標設施在優越的地理位置和潛力十足的空間格局方面，皆展現出極大的優勢與發展潛力，然而，這些設施在實際營運過程中，普遍面臨著一系列棘手的問題，具體來說包括： ・現行的價格設定未能精準反映市場價值與潛在需求，顯得不夠適當。 ・未能清晰地界定並鎖定其核心目標客群，導致市場定位模糊不清。 ・室內空間的整體裝潢與佈置，在視覺美感與吸引力上明顯不足，未能有效抓住客人的目光。 ・在各大線上旅遊平台（OTA）上的房源展示頁面與推廣文案設計，尚未達到最佳化的水準，影響了曝光與預訂轉化率。

我們團隊透過深入分析該區域獨特的地理與文化特性，並精準洞察當地的住宿需求動態，為設施量身打造了最具競爭力的市場定位策略。同時，我們對室內裝潢進行了徹底的革新與優化，並基於嚴謹的市場供需預測，制定了靈活且具吸引力的定價方案。此外，我們還重新設計了在各大 OTA 平台上的房源呈現方式與宣傳手法。透過這一系列精準且系統性的措施，我們成功在極短的時間內，為該設施的營運帶來了顯著的獲利能力提升。

將透過自有營運經驗所累積的寶貴知識與實戰技巧，全面對外提供 YM COMPANY 長久以來，始終積極地在東京都的核心區域，獨立自主地營運多處一整棟包租型的精品住宿設施。在此過程中，我們成功地捕捉並有效利用了龐大的國際旅客（Inbound）市場需求，建立了獨特且成功的營運模式。

在本次推出的代管服務中，我們將會充分應用上述實地營運所累積的寶貴洞察與實用知識。具體而言，我們提供的支援將涵蓋一系列實務操作層面的細節，包括：制定動態調整的價格策略以應對市場供需變化；進行營運設計時，會仔細考量包含清潔在內的各項營運成本；針對不同的目標客群，進行精準的房源資訊優化（Listing Optimization）；以及透過系統性的營運流程改善，旨在全面提升住客的評價分數與整體滿意度。

※為確保服務品質與資源的有效運用，本項服務目前僅限於擁有東京都內住宿設施（或符合資格、可取得旅館業者相關許可證的潛在物件）的資深投資者及企業級業主申請。

從品質保證及營運資源最佳分配的觀點出發，本服務僅以擁有東京都內住宿設施（或可取得旅館業者許可的物件）的投資者與企業業主為對象。

此外，考量到目前階段我們正處於初期推廣與資源整合的時期，為了維持服務的精緻度與專注度，本公司目前原則上僅接受來自我們現有尊貴客戶或長期合作夥伴的正式推薦，以此管道來受理新的服務申請。這種策略性的限制，確保了我們能夠為每一位受邀的客戶提供最為細膩與貼心的服務，並採用了一種高度精選且有針對性的提供體系。

關於公司未來發展策略與展望 展望未來，YM COMPANY 股份有限公司將積極透過持續提供高品質的代管服務，旨在為東京都內眾多的住宿設施建立一套經過實證、能夠有效提升其營運收益的標準化改善模式。與此同時，我們也計畫將此代管服務與本公司一直以來作為核心戰略發展的「一整棟包租式住宿設施」事業緊密結合。透過這種協同效應，我們期望能同時達成兩個重要目標：一方面是為所有旅客提供遠超期待、更具備獨特魅力與高附加價值的創新住宿體驗；另一方面，則是持續推動並最大化所有合作設施的整體營運收益。

公司概要 公司名稱：YM COMPANY股份有限公司 所在地：神奈川縣橫濱市 代表者：代表取締役 吉田 招代 事業內容： ・一整棟包租式住宿設施的營運 ・民宿代管服務 ・入境旅遊相關業務