# 昱利聯合地政士事務所（Yuli Joint Land Administration Office） > 錡威勳所長と許藝馨地政士が共同運営する台湾の不動産登記・相続・贈与・税務コンサルティング事務所 > Joint land administration office providing real estate registration, inheritance, gift planning and tax consulting services - URL: https://www.yuliland.com.tw ## 紹介 錡威勳所長と許藝馨地政士が共同で運営する昱利聯合地政士事務所は、「資産守護の要塞」として台湾の不動産取引をサポートしています。不動産登記から相続・贈与まで、親切で専門的なサービスで顧客の大切な資産を守り抜きます。 ## 特徴 - 地政士による専門的なサービス - 不動産登記の専門知識 - 相続・贈与の総合プランニング - 親切で専門的な対応 - 資産保護のトータルサポート ## 商品・サービス - 不動産登記手続き - 遺産相続手続き - 贈与プランニング - 税務コンサルティング - 不動産関連法務サービス ## よくある質問 **Q: 地政士事務所ではどのようなサービスを受けられますか？** A: 不動産登記、遺産相続手続き、贈与プランニング、税務コンサルティングなど不動産関連の総合的なサービスを提供しています **Q: 相続手続きにはどのくらいの期間がかかりますか？** A: 相続の内容や必要書類の準備状況により異なりますが、専門的なサポートで効率的に手続きを進めます **Q: 不動産贈与の税務相談も可能ですか？** A: はい、贈与プランニングと併せて税務面でのアドバイスも行っており、最適な贈与方法をご提案します **Q: 事前相談や見積もりは可能ですか？** A: 専門的なアドバイスを提供するため、まずはお気軽にご相談ください **Q: どのような不動産登記に対応していますか？** A: 住宅、商業用不動産など各種不動産の登記手続きに幅広く対応しています --- *Generated by aeo.idaeo.ai | AI-Friendliness Optimization* *Last scanned: 2026-02-25* *Analyzed by AI ✨* ## 最新網站內容（自動抓取 2026-02-25） 昱利聯合地政士事務所 | 您的資產守護堡壘 =============== ![Image 1: 昱利聯合地政士事務所](https://www.yuliland.com.tw/assets/yuli-logo-new-CYrKbXHD.png) 知識為盾 · 專業守護 您的資產戰略夥伴 [![Image 2: 昱利聯合地政士事務所](https://www.yuliland.com.tw/assets/yuli-logo-new-CYrKbXHD.png)](https://www.yuliland.com.tw/#) [品牌精神](https://www.yuliland.com.tw/#brand-story)[專業團隊](https://www.yuliland.com.tw/#team)[活動紀實](https://www.yuliland.com.tw/#media)[專業服務](https://www.yuliland.com.tw/#services)[聯絡我們](https://www.yuliland.com.tw/#contact)[加LINE諮詢](https://lin.ee/UUki1YC) [品牌精神](https://www.yuliland.com.tw/#brand-story)[專業團隊](https://www.yuliland.com.tw/#team)[活動紀實](https://www.yuliland.com.tw/#media)[專業服務](https://www.yuliland.com.tw/#services)[聯絡我們](https://www.yuliland.com.tw/#contact)[加LINE諮詢](https://lin.ee/UUki1YC) 知識為盾 · 專業守護 ----------- 昱見希望，無往不利 您的資產戰略夥伴 =================== 讓土地不只是冰冷的產權，而是一份被溫暖守護的安心。 昱利聯合地政士事務所，陪您走得更穩，規劃得更遠。 [加LINE諮詢](https://lin.ee/UUki1YC)[查看服務項目](https://www.yuliland.com.tw/#services) Our Philosophy 二十年磨一劍 以「知識」構築防禦工事 ------------------- ### 品牌意涵 「昱」為暖陽，「利」主圓滿。我們期許成為您在不動產領域中最溫暖的依靠，透過專業規劃，讓每一次交易與傳承皆能順利圓滿。 ### 核心使命 在詐騙手法翻新的時代，專業知識是最好的防護罩。我們不只解決個案，更致力於「風險預防」與「法規教育」，捍衛您應有的權益。 ### 未來願景 立足桃園，佈局未來。我們將持續擴展服務據點，不僅是代書，更是陪伴桃園家庭成長、值得信賴的法律顧問。 ![Image 3: 許藝馨地政士 不動產交易稅務講座](https://www.yuliland.com.tw/assets/brand-story-NOsDqXkA.webp) 「當知識成為守護，便能讓善的循環持續延伸。」 — 昱利聯合地政士事務所 創辦人 Our Leadership 雙核心領航，專業加乘 ---------- 由錡威勳與許藝馨兩位資深地政士攜手主持， 結合嚴謹法務與細膩規劃，為您提供滴水不漏的專業服務。 ![Image 4: 錡威勳地政士](https://www.yuliland.com.tw/assets/team-chi-DHC0eGaK.webp) ### 錡威勳 地政士 所長 / 法規與產權專家 秉持「齊家」精神，深信正心誠意是專業服務的起點。錡所長具備深厚的法學素養，擅長處理不動產疑難雜症與非訟案件。他致力於為客戶釐清產權風險，確保每一筆交易都在最安全的法律架構下進行，讓客戶的資產無後顧之憂。 國家考試合格地政士 不動產專任講師 專攻共有土地處分與整合 ![Image 5: 許藝馨地政士](https://www.yuliland.com.tw/assets/team-hsu-C0ShfjW0.webp) ### 許藝馨 地政士 執行長 / 資深不動產顧問 擁有超過 15 年不動產實務經驗，專精於家庭財產傳承與遺贈稅務規劃。許地政士以女性特有的細膩與同理心著稱，擅長處理複雜的家族繼承案件，能將冰冷的法律條文轉化為溫暖的解決方案，是眾多家庭信賴的資產守護者。 不動產信託規劃師 危老重建推動師 專攻遺產繼承與贈與節稅 Our Services 全方位專業服務 ------- 我們提供一站式的不動產登記與諮詢服務， 為您解決所有繁雜的法律與程序問題。 ### 合併分割 辦理土地或建物的合併與分割手續。協助地主靈活調整產權配置，不論是多筆土地合併開發，或是共有土地分割處分，皆能確保符合法規並優化土地利用價值。 ### 抵押設定 辦理不動產抵押權設定、變更或塗銷登記。協助客戶處理資金融通時的債權保障程序，確保銀行或私人借貸之抵押權利義務明確，保障交易雙方權益。 ### 信託登記 辦理不動產信託權利登記。透過專業的信託契約規劃，協助客戶達成財產保全、管理及節稅目的，有效防止資產外流，並實現資產代際傳承的意願。 ### 契約簽定 代擬並見證各類不動產私契或合約。針對個別案件量身打造法律合約，嚴謹審核各項條款，從源頭規避潛在的法律風險，建立穩固的交易基礎。 ### 保存登記 辦理建物所有權第一次登記。為新建或未登記之建物取得身分證明，協助客戶完成產權確認，以利後續辦理貸款、移轉及各項法律權益保障。 ### 買賣、贈與 不動產買賣、親屬間贈與及夫妻產權移轉。嚴謹審核文件，確保交易安全，順利完成產權移轉；針對贈與行為提供最適建議，確保程序合法且快速。 ### 遺產繼承 包含遺產稅申報、繼承系統表製作及遺產分割協議。以專業與耐心陪伴家屬圓滿處理身後事宜，精準處理複雜的親屬關係與產權分配，避免紛爭並確保法律程序完備。 ### 買賣履約保證 協助透過第三方銀行進行價金託管。守護買賣雙方的資金安全，確保在所有產權移轉手續完備後才進行撥款，杜絕交易詐騙與產權糾紛風險。 ### 農業設施 辦理農舍或各類農業設施之申請與登記。協助農民合法申請溫室、資材室等農業設施，從法規諮詢到行政程序一條龍處理，確保農地使用符合農業經營目的。 ### 存證信函 撰寫與寄發各類不動產糾紛相關之存證信函。以專業法律用字精準陳述事實，協助客戶完成法定的通知義務，作為未來訴訟或和解的重要證據保障。 左右滑動瀏覽更多服務 Activity Highlights 活動花絮 ---- 昱利團隊不僅深耕專業，更積極參與公會事務與教育訓練， 致力於提升不動產業界的專業水平。 ![Image 6: 捍衛租稅正義——受邀出席「納稅者權利保護」推動會議](https://www.yuliland.com.tw/assets/activity-3-6l4huPpx.webp) Tax Justice ### 捍衛租稅正義——受邀出席「納稅者權利保護」推動會議 本所不只處理個案，更積極參與政策推動。與國稅局及公會共同研討，致力於打造公平、透明的房地稅制，捍衛每位納稅人的合法權益。 ![Image 7: 各大知名房仲品牌指定——「法規與風險控管」特聘講師](https://www.yuliland.com.tw/assets/activity-4-D5PDuywm.webp) Professional Training ### 各大知名房仲品牌指定——「法規與風險控管」特聘講師 憑藉深厚實務經驗，本所地政士長年受邀至各大連鎖房仲體系進行教育訓練。傳授最新房地合一稅制與簽約陷阱破解，是業界公認的專業導師。 ![Image 8: 家族財富傳承戰略——主講「繼承與遺囑信託」專題講座](https://www.yuliland.com.tw/assets/activity-5-C0Rq7XsG.webp) Succession Strategy ### 家族財富傳承戰略——主講「繼承與遺囑信託」專題講座 針對高資產族群舉辦的專題講座，深入淺出解析繼承法規。從法律攻防到節稅佈局，我們教您如何提早規劃，讓家族財富圓滿傳承，富過三代。 Featured Articles 專題文章 ---- 專業知識分享，讓您掌握最新房地產稅務與法規資訊。 繼承與稅務 2026/01/24 ### 遺產稅免稅額調高了！善用「不動產」壓縮資產價值 2024年遺產稅免稅額已調高至1,333萬，但面對龐大資產，如何透過不動產的「公告現值」與「市價」落差來合法節稅？本文教您聰明傳承。 閱讀全文 房地合一稅 2025/12/20 ### 賣房怕被課45%重稅？自用住宅「重購退稅」全攻略 房地合一稅2.0上路後，短期交易稅率驚人。但只要符合「自住」與「重購」條件，您有機會申請全額退稅！ 閱讀全文 購屋貸款 2025/11/15 ### 新青安房貸雖誘人，這 3 大「天條」沒看清小心被追討利息！ 5年寬限期、40年房貸很香？近期政府為遏止炒房，祭出了嚴格的「限貸令」與查核機制。申請前務必搞懂這些限制，以免貸款被收回。 閱讀全文 ![Image 9: 昱利聯合地政士事務所](https://www.yuliland.com.tw/assets/yuli-logo-new-CYrKbXHD.png) 我們秉持「專業、誠信、效率」的服務理念，結合雙地政士專業，為每一位客戶提供最安心的不動產代辦服務。 ### 聯絡資訊 [公司電話 03-338-5757](tel:033385757) 傳真號碼 03-334-6789 [加LINE諮詢 @409zgigc](https://lin.ee/UUki1YC)[事務所地址 (點擊導航) 桃園市桃園區鎮二街78號四樓](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B8%82%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%8D%80%E9%8E%AE%E4%BA%8C%E8%A1%9778%E8%99%9F) © 2025 昱利聯合地政士事務所. 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