新築価格高騰で注目される、中古マンション購入+リフォームの実態調査

新築マンション価格の高騰が続く中で、国土交通省の「令和6年度 住宅市場動向調査」によると、中古マンションを購入した世帯の約75.7％が「予算的に手頃だったから」を選択理由に挙げています。あえて新築ではなく、「中古マンション購入+リフォーム」という選択肢を選ぶ人が増加している今、実際にその選択をした人たちはどのような物件をいくらで取得し、事前に確認すべきだったと後悔したポイントは何か。リフォーム一括見積もりサービス「リフォームガイド」を運営するあなぶきデジタルサービス株式会社では、直近3年以内に中古マンションを購入し、リフォームした方を対象にアンケートを行い、実態を調査しました。（中略：調査概要は省略）築20年以上40年未満の中古マンションを購入した方が約6割。経験者に購入した中古マンションの築年数を聞いたところ、最も多かった回答は「築20年以上30年未満（72人/36.4％）」、次いで「築30年以上40年未満（47人/23.7％）」と続き、全体の約6割が築20年以上40年未満と回答しています。物件は約8割が4,000万円未満で購入、リフォームは約7割が500万円未満で実施。リフォーム費用が300万円未満の場合、最も多かったのは水回りの交換で、次いで壁紙・床の張り替えが続きます。300万円以上500万円未満になると、間取り変更や収納まわりへの回答も増えてきます。年代別に見ると、20代は「自分好みの空間」、30〜40代は「立地重視」、50〜60代は「縁とタイミング」を重視する傾向があります。経験者が後悔したポイントとして、物件購入前は「給排水管など隠れた不備」、リフォーム前は「見積もりが妥当かどうか」が挙げられました。これらは事前のインスペクションや複数社からの見積もり取得で軽減可能です。「リフォームガイド」では、こうした不安を解消するため、プロのコンシェルジュが会社選定から契約までをトータルサポートしています。