静岡県袋井市における物流不動産（冷凍⾃動倉庫）開発事業への参画のお知らせ

ダイビル株式会社（社⻑：鍬⽥博⽂、本社：⼤阪市北区）は、霞ヶ関キャピタル株式会社（社 ⻑CEO：河本幸⼠郎、本社：東京都千代⽥区）がプロジェクトマネジメントを担う特定⽬的会 社への出資にかかる契約を締結し、静岡県袋井市における物流不動産（冷凍⾃動倉庫）開発事 業に参画しましたので、お知らせいたします。 本物件は2030年のフロン規制および既存冷凍冷蔵倉庫の⽼朽化、労働⼒不⾜、2024年問題 といった物流業界の社会課題を解決すべく、⾃動化をテーマに開発される国内最⼤級※1の冷凍 倉庫です。 また、計画地は国内物流の⼤動脈である東京と⼤阪のほぼ中間に位置しており、東名⾼速道 路「袋井IC」から約500mという交通利便性に優れた物流適地です。2024年問題への対応とし て⻑距離輸送における中継輸送ニーズが⾼まる中、本物件は東阪間輸送を⽀えるコールドチェ ーンの中継拠点としての活⽤が期待されています。 本件はダイビルグループ中⻑期経営計画2035 “BUILD NEXT.”Phase2における重点戦略のひ とつである「国内・海外キャピタルゲイン投資の拡⼤」に位置付けられる物流不動産への投資※2 であり、海運業を中⼼に様々な社会インフラ事業を展開する商船三井グループにおけるシナジー創 出に寄与します。 今後も優良物件の取得に積極的に取り組み、“BUILD NEXT.”の推進に努めてまいります。

物件概要

名称

（仮称）LOGI FLAG X STATION静岡袋井Ⅰ

所在地

静岡県袋井市堀越⻄字⼭1309番２他（地番）

敷地⾯積

41,697.62 ㎡（12,614 坪）

延床⾯積※3

約50,000 ㎡（約15,000坪）

着⼯予定時期

2027 年春

竣⼯予定時期

2030 年春

※1 公表情報に基づく霞ヶ関キャピタル調べ

※2 2025年3月17日付　「CPD西宮北WEST」竣工のお知らせ

2025年3月21日付　千葉県柏市における物流不動産（冷凍冷蔵倉庫）開発事業への参画のお知らせ 2025年8月18日付　「CPD西宮北EAST」満床竣工のお知らせ 2026年5月29日付　冷凍自動倉庫「LOGI FLAG TECH 名古屋みなとⅠ」竣工のお知らせ

2026年7月 1日付　 北海道小樽市における物流不動産（冷凍冷蔵倉庫）開発事業への参画のお知らせ

※3 自動倉庫は吹き抜け構造のため、仮想床での面積を記載しております。