【最新趨勢】發布房地產業併購趨勢報告，「開發」轉型加速

全球投資銀行 Houlihan Lokey (NYSE: HLI) 發布了最新的行業報告，深入分析了房地產業在 2025 財年財報發布後的併購趨勢。

調查結果摘要： 2025 年，房地產業面臨建築成本高漲的壓力，各企業紛紛加強對開發案的篩選，對於當期的業績展望普遍持謹慎態度。

另一方面，資金大量流入受建築成本影響較小的翻修與不動產投資領域，導致行業內的兩極化趨勢顯著。

（報告詳情：https://japan.hl.com/insight/real-estate-hotels-and-leisure/131875）

併購活動主要聚焦於以下三大主題。在房地產市況有利與成本上升壓力並存的環境下，各企業為了重組業務組合與提升資本效率，採取了積極的戰略行動。

1. 透過資本聯盟實現功能互補 東日本旅客鐵道（JR東日本）與伊藤忠商事達成資本聯盟。JR東日本旨在擴大開發領域與資產類別，而伊藤忠商事則因應採購與建築成本上升，強化了案件篩選機制。

2. 擴大業務領域與資產類別 西武控股（Seibu Holdings）收購了 E-Grand，目標是獲取周轉速度更快的翻修功能。此外，大東建託（Daito Kentaku）收購了 THE Global Co., Ltd.，以擴充其開發資產類別。

3. 提升資本效率 札幌控股（Sapporo Holdings）將札幌不動產開發（Sapporo Real Estate）出售給 PAG 與 KKR。

關於 Houlihan Lokey： Houlihan Lokey (NYSE:HLI) 是一家全球頂尖投資銀行，為企業、機構投資者、投資基金及政府機構提供獨立的戰略與財務建議。公司在併購、資本解決方案、財務重組以及財務與估值顧問領域，提供創新且整合的解決方案。