推出資料中心設備管理解決方案

Property Data Bank Co., Ltd.(董事長兼總經理:武野 貞久，總公司:東京都港區，以下稱本公司)已強化其設備管理雲端服務「@cmms」的功能，並開始提供解決方案，以實現資料中心設備管理的高度化及生命週期成本的最適化，滿足因生成式AI普及而日益增長的需求。 隨著生成式AI及各種ICT服務的發展，國內外許多資料中心正如火如荼地建設中。然而，資料中心不僅需要大量的伺服器設備，還需要電力設備和空調設備等龐大的建築設備來支撐。這些設備需要高度的維護管理和穩定的運營，同時隨著時間的推移，設備投資也將非常可觀。

本次新服務旨在滿足這些需求。透過「@cmms」與BIM的整合，建構資料中心內設備的數位分身，支援維護作業的效率化與高度化。此外，透過分析各設備累積的維護資訊，可計算出針對設備風險的最佳修繕週期，實現資料中心營運商在需要龐大再投資情況下的生命週期成本最適化。

【背景】

根據IT專業調查公司IDC Japan Co., Ltd.的調查※,日本國內資料中心的新設及擴建投資持續增加，預計2026年以後將大幅成長,2028年投資規模將超過1兆日圓。這是因為用於雲端服務的超大規模資料中心擴建需求持續擴大。此外,AI伺服器設置的需求也在擴大，這也加速了對更大容量資料中心的需求，進而推動了投資的擴大。

這些資料中心除了伺服器和網路等通訊設備外，還需要大量的相關建築設備，如冷卻設備、空調設備或電力供應設備等。這些設備的營運管理高度化及設備投資的適正化也是重要的課題。

※IT專業調查公司 IDC Japan Co., Ltd. 2025年4月7日發表 https://my.idc.com/getdoc.jsp?containerId=prJPJ53297625

【措施概要】

透過「@cmms」與BIM的整合，建構資料中心內設備的機器、維護台帳與3D空間台帳的數位分身。藉此，維護作業的計畫、執行、記錄將全部數位化，所有維護作業(包括報表製作、報告或分析業務)都能實現效率化。發生故障或異常時，也能透過維護履歷及AI輔助建議來支援資料中心的穩定運營。透過將設備的數位台帳與3D空間台帳BIM即時連動，可在BIM上確認故障發生地點及設備，提升可視性。

此外，透過分析各設備累積的維護資訊，可即時計算出設備的可靠度及故障率。藉此，可計算出針對設備發生故障時風險的最佳更新週期，實現資料中心營運商在需要龐大再投資情況下的生命週期成本最適化。

實現數位分身的設備管理雲端服務「@cmms」與BIM的整合

運用資料科學計算設備可靠度曲線的示意圖

【未來展望】

設備管理雲端服務「@cmms」已導入於資料中心營運商、電力公司、製造業、基礎設施產業等各種企業。今後也將積極向這些企業推廣新服務。此外，也將向資料中心以外的生產設施、物流設施、超高層建築等需要高度化設施設備更新、維護的設施群進行推廣。本服務對業績的影響預計輕微。若未來有應公布事項，將儘速通知。

【Property Data Bank Co., Ltd. 公司概要】

◼ 代表者:董事長 板谷 敏正

◼ 代表者:董事長兼總經理 武野 貞久

◼ 設立:2000年10月2日

◼ 所在地:總公司 東京都港區濱松町一丁目30番5號 濱松町Square(接待處6F) ◼ 所在地:大阪 大阪市中央區北久寶寺町四丁目4番7號 VPO本町Central

◼ 資本額:332,715千日圓

◼ URL: https://corp.propertydbk.com/

◼ 事業內容:

自2000年10月創業以來，本公司將提供專注於不動產、設施等營運管理之整合資產管理雲端服務「@property」作為主力事業，開拓並擴大了市場。「@property」是為改善不動產、設施營運管理之業務效率、提升資產價值而提供的雲端服務，支援客戶的即時經營策略。

自2024年1月起，開始提供設備管理雲端服務「@cmms」及工作場所管理雲端服務「@IWMS」。

【本案聯絡窗口】

東京都港區濱松町1丁目30番5號 濱松町Square (接待處6F)

Property Data Bank Co., Ltd. 公關負責人:石田

電話號碼:03-5777-3468

電子郵件地址: [email protected]