マンション漏水「管理組合責任」判断を受け、実務対応セミナーを全国開催

2026年1月、最高裁判所は、マンション共用部の不具合に起因する漏水被害について、管理組合が損害賠償責任を負う可能性を示す判断を行いました。

この判断を受け、一般社団法人マンション大規模修繕協議会（代表理事：木村純）は、実務対応を体系的に解説する無料セミナーを全国15会場で開催しています。すでに開催された札幌会場では満席となり、管理現場における関心の高さがうかがえます。

満席となった札幌会場、現場の切実な声

2026年4月18日に開催された札幌会場では、定員を上回る申し込みがあり、急遽増席対応を行うほどの反響となりました。

参加者からは「一般論ではなく実務の話が聞けた」「自分のマンションにも当てはまる内容だった」といった声が寄せられ、現場レベルでの課題の深刻さが浮き彫りとなりました。

講義の様子セミナー会場に併設された給排水設備の展示ブース

セミナー会場の様子展示ブースの様子②

なぜ今、対応が求められるのか

現在、全国の分譲マンションストック総数は約713万戸（国土交通省調べ）に達し、国民の1割超が暮らす重要な居住形態となっています。

今回の最高裁判断により、マンション管理組合には以下のようなリスクが顕在化しています。

漏水事故による高額な損害賠償責任

点検・修繕不足による管理不全と判断される可能性

保険が適用されないケース（予見可能性が問われる場合）

一方で、建設費や設備更新費の高騰により、「必要な修繕を実施したくても資金が不足する」という構造的な問題も顕在化しており、多くのマンションが難しい判断を迫られています。

セミナーで解説する実務対応

本セミナーでは、判例のポイント整理にとどまらず、現場で即実践可能な対策を中心に解説しています。

管理組合が今取るべき具体的アクション

給排水設備の劣化を見抜く調査の視点

不要な工事を回避するための判断基準

限られた予算内での修繕計画の立て方

合意形成を円滑に進める実務手法

今後の開催予定（取材受付中）

今後の開催予定は以下の通りです。報道関係者による取材も受け付けています。

6月20日（土）14：00～　八王子＠府中市市民活動センター プラッツ

6月21日（日）13：00～　品川＠サンゲツ品川ショールーム

6月27日（土）13：00～　埼玉西＠朝霞市産業文化センター

7月5日（日）13：00～　浦和＠さいたま市文化センター

7月11日（土）13：30～　柏＠ウインズ南柏

9月12日（土）13：00～　池袋＠リロの会議室 池袋駅東口

9月13日（日）13：00～　新宿＠安与ホール

※全国15会場で順次開催予定

詳細を見る

すでに開催したセミナーの様子は、公式Facebookページでご確認いただけます。

団体概要・お問い合わせ先

一般社団法人マンション大規模修繕協議会 〒141-0022 東京都品川区東五反田2丁目5-2 ザ・カスク五反田 担当：いけのうえ

TEL：0120-965-150

Email：[email protected]

URL：https://www.renovaters.net/