因應公寓漏水「管理組合責任」判決，全國舉辦實務對策研討會

2026年1月，最高法院做出判決，指出公寓共用部分的瑕疵所引起的漏水損害，管理組合可能需要負擔損害賠償責任。

為因應此判決，一般社團法人公寓大規模修繕協議會（代表理事：木村純）正在全國15個地點舉辦免費研討會，系統性地解說實務對策。先前已舉辦的札幌場次報名額滿，顯示出管理現場的高度關注。

報名額滿的札幌場次，來自現場的迫切聲音

2026年4月18日舉辦的札幌場次，報名人數超出預定人數，甚至需要緊急增加座位以應對此熱烈迴響。

與會者紛紛表示：「聽到了實際操作的內容，而非僅是理論性說明」、「內容也適用於我自己的公寓」，這凸顯了現場層級問題的嚴重性。

講座情況 研討會場地旁設有給排水設備展示攤位

研討會場地情況 展示攤位情況②

為何現在需要對應？

目前，全國分售型公寓的存量總數已達約713萬戶（國土交通省調查），是超過一成國民居住的重要居住型態。

此次最高法院的判決，使公寓管理組合面臨以下風險：

因漏水事故而產生高額的損害賠償責任

可能因檢查及修繕不足而被判定為管理不善

保險不適用的情況（當可預見性受到質疑時）

另一方面，隨著建築費及設備更新費用的高漲，「即使想進行必要的修繕，也面臨資金不足」的結構性問題也日益顯現，許多公寓正被迫做出艱難的抉擇。

研討會將解說的實務對策

本次研討會不僅整理判例的重點，更著重於現場可立即實踐的對策。

管理組合現在應採取的具體行動

辨識給排水設備劣化狀況的檢查視角

迴避不必要工程的判斷標準

如何在有限預算內制定修繕計畫

順利推進共識形成的實務手法

今後的舉辦預定（歡迎採訪）

今後的舉辦預定如下。歡迎媒體記者採訪。

6月20日（週六）14:00～ 八王子＠府中市市民活動中心 Platz

6月21日（週日）13:00～ 品川＠Sangetsu品川展示中心

6月27日（週六）13:00～ 埼玉西＠朝霞市產業文化中心

7月5日（週日）13:00～ 浦和＠埼玉市文化中心

7月11日（週六）13:30～ 柏＠WINS南柏

9月12日（週六）13:00～ 池袋＠Lilo會議室 池袋站東口

9月13日（週日）13:00～ 新宿＠Anyo大廳

※預定在全國15個會場陸續舉辦。

查看詳情

先前舉辦的研討會情況，可於官方Facebook頁面確認。

團體概要、聯絡資訊

一般社團法人公寓大規模修繕協議會 〒141-0022 東京都品川區東五反田2丁目5-2 The Cask Gotanda 聯絡人：Ikenoue

TEL：0120-965-150

Email：[email protected]

URL：https://www.renovaters.net/