關於不動產特定共同事業「募集確認清單」制定之公告

一般社團法人不動產眾籌協會（代表理事：橫田大造，以下簡稱「本協會」）及一般社團法人不動產特定共同事業者協議會，為促進業界健全發展及保護投資者，制定了不動產特定共同事業商品募集頁面確認清單（以下簡稱「募集確認清單」）。

本項措施係經2025年9月起共舉辦3次的「自主規範規則研討會」討論後完成，旨在讓業者於商品募集時運用募集確認清單提供充實的資訊揭露，以提升商品透明度，同時為投資者提供正確評估風險與報酬、做出投資判斷的參考指標。

關於募集確認清單

募集確認清單部分內容區分為任意組合型與匿名組合型，並記載以下事項。

【報酬率內容、標示、依據、商品類型】

・ 明示配息支付時所涉稅金（預扣稅）及標示報酬率為稅前基準

・ 說明預期報酬率之細項及配息來源

・ 明示預期報酬率之依據（收益／資本利得細項）及物件特有風險（空置率、租金下降等）

・ 明示預期售出價格之依據（鑑定評估價格等或周邊類似交易案例）

・ 明示商品類型（出租、開發）及有無融資 ※若有融資，須記載融資償還優先於出資者分配之說明

【利害關係交易、主要租賃、再次募集】

・ 明示標的不動產之特定資訊（門牌地址、地圖、照片等）及業者持有之權利（所有權、地上權等）

・ 明示出資金、借款之具體用途（含物件取得以外之用途）

・ 明示是否存在利害關係交易（含人員支配關係）

・ 若為再次募集（含同一物件多次募集），須明示過去募集及償還狀況

【事業計畫、開發】<...