【2026年調查報告】女性購屋決策轉變!3個月內購屋者佔37.7%

由一般社團法人「為女性打造舒適居家研究會」(總部位於目黑區自由之丘，代表:小島 hiromi)所發布的2026年調查報告顯示，在購入公寓的女性(478人，其中未婚者351人)中，有37.7%的人在3個月內做出購屋決定。本次調查針對公寓購買條件及生活方式進行了問卷調查。

<重點摘要>

・購屋年齡以40~54歲佔58.4%為最大宗!

年收入400~600萬日圓佔58.5%

・購屋時間「3個月內(27.2%)」為第一名!

包含1個月內購屋者,3個月內購屋者佔37.7%,

約2.6人就有1人在3個月內決定購屋!

・與上次調查(2024年)相比，公寓價格「4,000萬日圓以上」上漲6.6%,「6,000萬日圓以上」上漲2.2%,顯示公寓價格明顯飆漲!

・透過購屋解決!購屋前對居住環境的煩惱TOP3

「安全對策(38.7%)」「空間狹小(38.5%)」「對未來的擔憂(36.6%)」

・除了「鄰近購物設施完善」及「離車站距離(10分鐘內)」等日常便利性外,

「治安良好」及「不易發生災害的地點」也成為重要考量,

考量到長期居住，發生意外時的應對要素也成為關鍵點!

・每週料理4-5次以上的女性佔52.1%! 哪些收納空間最受歡迎!?

繼「步入式衣櫥(77.0%)」與「鞋櫃收納(43.5%)」之後,

約3人就有1人要求「儲藏室(33.5%)」!

「為女性打造舒適居家研究會 公寓購買相關問卷」調查概要

調查方法:網路問卷調查

調查期間:2026年4月25日(六)~5月20日(三)

調查對象:「為女性打造舒適居家研究會」女性會員中

回覆問卷的478人

【內訳】

年齡層...20代/1.7%、30代/20.3%、40代/40.0%、50代/29.7%、60代/6.5% 等

居住地區...東京都/37.7% 、大阪府/16.5%、神奈川縣/13.8%、千葉縣/9.2%、埼玉縣/8.6% 等

婚姻狀況...未婚/76.6%、已婚10.5%、離婚7.3%、訂婚1.5%、預計離婚0.6% 等

※使用本報告的調查結果時，請務必註明【一般社團法人女性のための快適住まいづくり研究会】。此外，我們亦可提供本報告未記載的其他問卷項目及結果數據。

【調查結果詳情】

1 初次購買公寓時的自身狀況

購屋年齡以40~54歲為最大宗，佔整體58.4%,由於對年金的不安等因素,

考量退休後的未來，購屋意願依然強勁。年收入方面,「500萬日圓級距(25.3%)」為最高，其次為「400萬日圓級距(19.2%)」,但受近期公寓價格飆漲影響，年收入「600萬日圓級距」以上的比例增加了4.6%。

2 開始購買公寓之前

購屋原因以「(租屋的)房租和續約費太浪費了(48.7%)」為首。其次為「可以作為資產傳承(42.5%)」「一直租屋對未來感到不安、想住在分售公寓(38.7%)」。

購屋前的不安「購屋後能否持續支付貸款」(51.7%)為上次調查以來持續居首。在公寓價格飆漲且前景不明的時代，更需要仔細規劃資金，因此有許多人會參考專家或有經驗者的意見。

3 公寓選擇的重點與實際購買的公寓

在選擇公寓時，特別在意作為希望條件及資產價值指標的「離車站距離」、「格局」、「地區/路線」。此外，關於購買公寓地點的熟悉度，約有六成的人是在過去居住或拜訪過的熟悉地點購屋，但有不到四成的人是在未曾到訪過的地點購屋。

4 初次購屋與資金規劃

關於購屋的資金規劃，本調查中1LDK購屋者佔半數。受近期公寓價格飆漲影響，與上次調查相比，購買價格「4,000萬日圓以上」的比例增加了6.6%,整體而言4,000萬日圓以上的價格區間呈現增加趨勢。此外，選擇中古公寓的人數增加，其中選擇翻新/整修過的物件比例上升了1.4%。

5 公寓購買與未來人生規劃

與上次調查相同，購屋帶來的改變包括「對未來的擔憂和不安減少」、「心靈變得富足、生活更有餘裕」的回答者佔多數。其中「對未來的擔憂和不安減少」的比例最高，且在購屋前居住環境的煩惱中,「對未來的擔憂」佔了近四成，這也是購屋後心理產生正面轉變的原因之一，例如對退休生活費、高齡者租屋的擔憂等，購屋帶來了安心感。

6 實際入住後發現的理想公寓

實際入住後，認為應重視的要素前三名為「空間寬敞度」、「收納量」及「周邊環境」。此外，即使價格稍高也希望具備的設備，約有三成以上的人選擇「獨立宅配收納櫃(用於放置包裹)」及「玄關全身鏡」。

7 對居住環境的意識

與上次調查相同,「鄰近購物設施完善」及「離車站距離(10分鐘內)」等日常便利性之外,「治安良好」及「不易發生災害的地點」也成為重要考量，考量到長期居住，發生意外時的應對要素也成為關鍵點。

≪購屋者給未來購屋者的建議≫

最多的建議是「沒有100%完美的公寓」。因此，建議透過參加講座或個別諮詢專家來確實解決疑問和不安的聲音也很顯著。此外，也有關於資金的建議，例如「頭期款不多但資金規劃沒問題的話就沒關係」以及「存款或年收入不高也不要放棄」。

一般社團法人

為女性打造舒適居家研究會

副代表 白石 hiromi 評論

代表小島 hiromi 41年前首次購買公寓時，單身女性購屋相當罕見，當時社會的理解度不高。基於自身辛苦的經驗，她創立了傳授女性購屋技巧的講座及女性專用小型公寓企劃諮詢的一般社團法人，致力於讓女性實現購屋夢想的社會活動。

副代表 白石 hiromi

在所謂的「人生百年時代」,我認為購屋沒有早晚之分。即使50歲以後才購屋，也才剛走到人生的一半。與其不安地迎接退休生活，擁有充實舒適的生活是多麼重要。兩年前的問卷調查結果也顯示，購屋後「對未來的擔憂和不安減少」、「心靈變得富足、生活更有餘裕」、「每天都過得快樂充實」等正面心境。這是無法用金錢衡量的寶物。此外,60歲以後還有只需支付利息的「反向抵押貸款」可供選擇。與其支付無法留下任何東西的房租，不如將房貸還款視為「公寓存款」來累積資產，這樣更聰明。在國家提倡iDeCo和NISA的今日，越來越多人將購屋視為資產形成的一種方式。能在居住的同時形成資產，可謂一舉兩得。不過，擁有長久居住的家才有意義，因此過度計較損益也並不重要。若您需要專業意見或客觀建議，或在思考後仍無法得到答案時，歡迎隨時到為女性打造舒適居家研究會的自由之丘公寓圖書館諮詢。我們也提供網路和電話諮詢服務。

關於一般社團法人 為女性打造舒適居家研究會

本研究會由代表小島 hiromi 於1991年設立，致力於支持女性「安全舒適的居家選擇」。各領域的專家持續進行「女性一生都能安全、舒適、幸福地生活的居家打造」的調查、研究、企劃提案等廣泛活動。在各位的支持下，會員人數已超過11萬人，舉辦過1600場以上的講座。 「為女性打造舒適居家研究會」是一個讓關心公寓購買的女性成為會員，透過講座及活動吸收知識與資訊，並共同思考如何為女性打造更舒適居家的一般社團法人。

《入會金.年費免費》

【特典】

1 購屋時可獲得價值5萬日圓以上的介紹優惠券 2 出售公寓時，仲介手續費享30%折扣&支援服務

3 可免費參加Mini講座、實踐編等講座&活動 4 可自由利用自由之丘、大阪梅田公寓圖書館 5 可免費獲得企劃合作、特別推薦公寓的資料 6 可免費無限次接受專業人員的公寓購買個別諮詢 7 可優先登記並獲得Sakura Tiara系列的搶先通知

【研究會概要】 ・名稱:一般社團法人「為女性打造舒適居家研究會」 ・設立:1991年4月

・代表:小島 hiromi ・地址:東京都目黑區自由之丘2-9-6 Luz自由之丘8F ・為女性打造舒適居家研究會 HP網址:https://kaiteki.gr.jp/

【主辦講座&活動】

1 女性聰明購屋術講座【基礎篇】

超過11萬女性參加，舉辦超過1600場的熱門講座。約3位聽講者就有1位實現購屋!本基礎講座從女性專屬的安全資金規劃方法、稅金及住宅貸款基礎知識，到地盤、基礎工程、建築結構、耐震性檢查重點等，以淺顯易懂的方式為初學者解說對購屋有幫助的資訊。

2 女性中古公寓購買術講座

3 女性聰明購屋術講座【實踐篇】

4 推薦公寓發表&參觀會

5 Mini講座

6 沙龍活動

【公寓圖書館】

1 自由之丘公寓圖書館

地址:東京都目黑區自由之丘2-9-6 Luz自由之丘8樓

開放時間:10:30~19:00

休館日:星期二、星期三

電話:03-3718-7017

2 大阪公寓圖書館

地址:大阪府大阪市北區芝田1-14-8 Umeda North Place 10樓

開放時間:需預約

休館日:星期二、星期三

電話:06-6376-2244

※可能因故臨時變更開放時間或休館。