【北海道中標津町】位於機場所在地的市中心，「市區黃金地段」閒置町有地將於2026年度拆除並正式研擬活化。

我們在此報告針對北海道東部根室管內核心城市——中標津町（町長：西村穣）市中心閒置町有地進行有效利用提案徵集的結果。在2025年8月至12月期間的徵集活動中，我們收到了3件極具價值的活化提案。本町期望以這塊潛力土地為核心，進一步活化市中心，並透過相關利用方式擴大關係人口與交流人口。今後，我們將推進目標地現有建築的拆除與整地工程，並參考收到的提案，與相關部門合作進行協議與調查，以推動市中心活化。歡迎有興趣的業者隨時諮詢。【目標地1】所在地號：中標津町大通北1丁目17番1、17番3、20番1（地目：宅地，面積：753.94平方公尺）※原商工會館、原共同福祉中心用地。※圖片為整地後的示意圖。預計於2026年度拆除所有現有建築並整地。【目標地2】所在地號：中標津町東1條北2丁目2番（地目：宅地，面積：793.36平方公尺）※原圖書館舊址。關於本案詳情請點此。■ 背景與課題：因商務與觀光客增加，住宿設施需求嚴重不足。中標津町人口約22,000人，卻擁有約45,000頭乳牛（截至2026年2月），是酪農極為興盛的地區。另一方面，該町擁有日本最東端的「中標津機場」，並有直飛東京（羽田）、新千歲及札幌（丘珠）的航班，具備從道內外皆能順暢抵達的「交通便利地方」特性。目前，町內因大型乳業製造商的新工廠建設等產業活動活躍，商務相關住宿需求急劇增加。周邊商務旅館在旺季時常無法接待所有旅客，被迫拒絕住宿的情況時有發生，因此對於新設施的需求正急速上升。■ 活化舞台：作為「中標津模式」備受矚目的高便利性緊湊型市中心。中標津町市中心匯集了通勤、通學與購物動線，交流人口眾多，作為地方城市的先進案例（中標津模式）備受關注。本次目標地即位於該市中心、餐飲店林立的「市區黃金地段」。此處機場交通便利，即便在工廠投產後，預計全年皆有商務出差與觀光需求，是絕佳的開發地點。■ 活化構想與未來展望。本町不僅希望單純出售或出租土地，更期待能透過以下方式解決地區課題並促進活化：・整備與擴充住宿設施（應對急劇增加的商務與觀光需求）・導入能創造人潮的複合設施與商業機能、打造促進關係人口與交流人口增加的據點。此外，在本次提案徵集中，我們收到了業者提出的以下3件活化構想：【提案A】購買目標地1並作為停車場使用。【提案B】購買目標地2並作為停車場及辦公室使用。【提案C】購買兩處目標地，規劃為在地生產在地消費的市集、社區咖啡廳，以及擁有20間客房的精品飯店與共享辦公室。參考上述提案，我們強烈期待民間業者能發揮靈活的創意與專業知識，共同創造中標津町的未來。■ 諮詢與聯繫窗口。關於本案的諮詢，請隨時聯繫以下窗口。諮詢窗口：中標津町役場 建設課 管財係。地址：〒086-1197 北海道標津郡中標津町丸山2丁目22番地。電話：0153-74-0954。傳真：0153-73-5333。電子郵件：[email protected]。【關於北海道中標津町】中標津町是位於廣闊根釧台地的酪農之鄉，同時也是集結都市機能、便利性高的緊湊型城市。前往世界自然遺產「知床」與「阿寒摩周國立公園」交通便利，作為道東地區的觀光與經濟據點持續發展中。