傳承建築大師宮脇檀的整體街區設計：studio9X完成「可繼承居住」住宅再生計畫

攝影：AKIRA NAKAMURA

建築師宮脇檀（1936-1998）曾參與住宅區規劃的「高幡鹿島台花園」（東京都日野市）內，一棟屋齡約30年的住宅，由建築設計事務所studio9X進行再生，此「日野之家—傳承宮脇檀住宅」計畫預計於2026年7月下旬完工。

「高幡鹿島台花園」住宅區於1985年由宮脇檀建築研究室與鹿島建設共同規劃，宮脇檀不僅設計住宅，更統籌規劃道路、廣場與整體街景，是建築師主導的先進住宅區典範，在日本備受推崇。

本計畫目標不在單純「保存」建築師住宅，而是以更新作為新生活舞台的方式，實踐「住繫」理念。在人口減少與空屋增加的時代，此計畫亦是將建築師住宅與街區價值傳承至未來的具體實踐。

studio9X將住宅區角落一棟屋齡約30年的住宅，改造成適合30多歲育兒家庭居住的住宅。從購屋階段起，建築房地產顧問公司「創造系不動產」即參與其中，透過建築調查與風險評估，協助確保建築師住宅能安心承接。

計畫概要

計畫名稱：日野之家—傳承宮脇檀住宅

地點：東京都日野市

用途：住宅

竣工：2026年7月下旬

設計：studio9X

施工：株式會社NENGO

建築房地產顧問：創造系不動產股份有限公司

攝影：AKIRA NAKAMURA

媒體內覽會

歡迎媒體參觀建物，並由studio9X說明設計理念與改建重點。有意採訪者，請於7月27日（一）前以電郵聯繫報名，將另行通知詳情。

• 活動時間：2026年7月28日（二）13:00-16:30、7月29日（三）10:00-16:30

• 地點：東京都日野市（報名後另寄詳細資訊）

• 報名信箱：創造系不動產PR窗口（[email protected]）

選擇「住繫」而非「保存」

日本有許多優秀的建築師住宅，但多數因繼承、老朽化或維護困難而遭拆除重建，連同設計理念一併消失。當前人口減少與空屋增加的趨勢下，如何將既有住宅資產傳承至未來，已成社會共同課題。

本計畫不以「因是建築師住宅故保存」為出發點，而是重視「作為可持續居住的住宅進行更新」的觀點。

在尊重建築師空間設計理念的同時，將住宅再生為現代住戶能安心生活的機能性空間，正是「住繫」建築師住宅的真諦，也是本計畫的起點。

宮脇檀的願景：不只是住宅，而是「居住街區」

主導原始設計的宮脇檀，是日本代表性住宅建築師之一。其住宅論與都市論影響深遠，一生不斷探問「何謂居住」。

晚年代表作之一即為「高幡鹿島台花園」。1985年規劃的此住宅區，不僅個別設計住宅，更一體規劃：

重視行人的邦內路夫道路（生活道路）

可於街區內步行巡遊的步道（專屬行人小徑）

促進居民自然交流的口袋廣場（住宅區內小型廣場）

確保整體街景和諧的建築規範（建築配置與設計的共通規則）

宮脇認為，住宅唯有在街景與鄰里關係中，才能形成豐富的居住環境，此理念貫穿整個住宅區。本次再生的住宅，正是在此整體思想下設計的一棟建築。

現況

與一棟中古住宅的相遇

本計畫起源於一個家庭的找房歷程。

一對30多歲的育兒家庭，於日野市周邊尋找住家約一年半，曾考慮新建住宅，最終在「高幡鹿島台花園」最深處發現一棟中古住宅。基地前方有大片公園，建築面向綠地設有大型開口，室內空間靜謐開闊，彷彿將自然景觀引入屋內。

調查過程中，確認此住宅由宮脇檀設計。雖因屋齡產生設備老舊與劣化，但空間構成與細部工法仍保有歷久彌新的魅力。

攝影：AKIRA NAKAMURA

然而，房屋檢測亦發現基礎沉降問題，一般情況下可能導致購屋者放棄。但本計畫中，團隊細緻調查建築狀況，於購入前即釐清修繕方式、工程費用與潛在風險。studio9X、創造系不動產與住戶共同研議，最終達成「安心住繫」的共識。

studio9X的「保留」與「更新」平衡

本計畫中，studio9X逐一審慎考量「何處保留、何處更新」。建築師住宅的魅力在於空間構成、採光方式與材料運用等整體設計哲學；同時，設備與水電等則需配合現代生活更新。

studio9X不全面翻新，而是解析建築原有價值，僅加入現代生活所需功能。浴室、廚房等水場全面更新，提升耐久性與維護性；門窗、訂製家具、五金等展現初期匠藝的部分，則盡可能保留再利用。

前住戶為藝術相關工作者，偏好沉穩色調；新住戶為育兒家庭。studio9X在尊重原有空間靜謐魅力的同時，調整材質重量感與室內明亮度，使住宅更適合家庭日常舒適生活。

「住繫」作為新選擇

建築師住宅不應僅屬特定族群。正確掌握建築狀況，理解其價值並進行必要更新，新住戶便能安心延續居住。本計畫不僅是單一住宅再生案例，更是傳承建築師住宅與既有住宅資產至未來的新典範。

在人口減少與空屋增加的時代，本計畫旨在向社會展示「重建」以外的選擇可能。