大和房屋集團旗下之Cosmos Initia股份有限公司(總公司:東京都港區，社長:髙智 亮大朗，以下稱「Cosmos Initia」)決定，將透過利用特定目的公司(TMK)的不動產證券化計畫(所有權型),來推動目前於大阪市中央區東心齋橋規劃中的都市型公寓式酒店「MIMARU」開發專案。本專案的資產管理業務，將由本公司集團100%子公司Cosmos Initia不動產投資顧問股份有限公司(總公司:東京都港區，社長:柳谷宗吾，以下稱「CI不動產投資顧問」)以首宗案件的形式執行。
本專案位於大阪Metro堺筋線「長堀橋」站徒步2分鐘的絕佳地點，預期能與該區域已有多處營運中的「MIMARU」設施產生協同效應。藉此進一步提升心齋橋區域的品牌知名度，並實現集客與營運兩方面的效率化。
活用證券化計畫的目的
主要數據 — KEY FIGURES
本公司集團致力於開發與營運符合訪日旅客家庭及團體中長期住宿需求的都市型公寓式酒店「MIMARU」。為能在今後持續穩定地取得嚴選地點的物件，本次將實施利用特定目的公司(TMK)的不動產證券化計畫，以達資金籌措多元化的目的。此外，本專案將由2025年10月1日設立的CI不動產投資顧問，以首宗案件承接資產管理業務。
專案概要(※)
專案名稱
(暫定名)大阪市中央區東心齋橋一丁目公寓式酒店II
所在地
大阪市中央區東心齋橋一丁目
基地面積
505.11m2
土地權利
所有權
總客房數
98間(預定)
動工
2027年11月(預定)
開幕
2029年9月(預定)
※專案詳細內容，未來可能有所變動。
未來展望
本公司將透過本專案，整合住宿事業與投資管理事業一併推動，以擴大收益機會並強化事業組合。
同時，透過CI不動產投資顧問的營運案件累積實務經驗，今後將積極投入同類型案件，致力於企業價值的永續提升。
| 關於Cosmos Initia不動產投資顧問 |
Cosmos Initia不動產投資顧問於2025年10月設立，旨在透過私募基金營運等方式，追求投資者利益最大化。本公司將活用Cosmos Initia豐富的專業知識，作為不動產營運的專業團隊，不僅回應投資者的期待，更以持續提供社會安全舒適的不動產為目標。
| 關於Cosmos Initia |
https://www.cigr.co.jp/
Cosmos Initia主要業務涵蓋提供新成屋、透天厝、翻新住宅等居住空間的住宅事業;不動產收益開發、仲介、租賃管理等的解決方案事業;以及開發營運符合家庭及團體中長期住宿需求的公寓式酒店等的住宿事業。隨著社會變遷，人們的生活與價值觀日益多元化，我們也持續進化，朝向成為提供都市生活產品的企業邁進。
我們將在所有經營活動中實踐共同價值創造，以實現我們的使命「Next GOOD」獻給顧客、獻給社會。以超越期待的安心與喜悅為目標，透過商品與服務的提供來解決社會課題，並與顧客、社會一同創造更多「Next GOOD」,培育出「新的理所當然」。 所當然」。 所當然」。
Cosmos Initia的自有媒體「COSMOStyle」
https://www.cigr.co.jp/cosmostyle/
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