本案特色
主要數據 — KEY FIGURES
位於濱田山站7分鐘、西永福站6分鐘，全3戶的稀有獨棟住宅項目，誕生於第一種低層住居專用區
誕生於薊野三丁目，全18戶的獨棟住宅區，以形成統一風格的街景為目標的大規模開發
全戶長期優良住宅認證，導入木造住宅用制震阻尼器「MAMORY」,打造兼顧舒適性、耐久性與未來性的住宅
大和地所Residence股份有限公司(東京都港區，代表取締役社長:下村俊二)將於2026年7月4日(六)起，開放位於東京都杉並區的「Verena Garden 濱田山一丁目」以及神奈川縣橫濱市青葉區的「Verena Garden 薊野」的現地 النموذج。兩處建案均取得長期優良住宅認證，並導入木造住宅用制震阻尼器「MAMORY」,積極推動著著眼於未來的住宅建設。
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「Verena Garden 濱田山一丁目」
誕生於第一種低層住居專用區，全3戶
在鄰近都心的邸宅區實現寬裕的生活
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「Verena Garden 薊野」
描繪全18戶街景與長期優良住宅的獨棟住宅區
誕生於成熟的田園都市的全新社區
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外觀完成預想CG外觀完成預想CG
「Verena Garden 濱田山一丁目」
(1) 兼具「濱田山」站徒步7分、「西永福」站徒步6分的便利性與居住環境
徒步6分可達京王井之頭線「西永福」站，徒步7分可達「濱田山」站。本案坐落於可便捷前往澀谷及吉祥寺方向，同時又能享受第一種低層住居專用區特有的寧靜居住環境的絕佳地點。
周邊不僅有柏之宮公園及西永福公園等豐富的自然景觀，還有成城石井、西友、Summit Store等生活便利設施充實，是尋求兼顧鄰近都心與居住環境平衡的理想地點。
現地周邊航空照片(2025年11月拍攝)
(2) 全3戶才實現的稀有性
在住宅區評價甚高的杉並區濱田山地區，規劃了總戶數僅3戶的限量獨棟住宅項目。採用與街景調和的有機現代設計，營造出厚重感的外觀與寧靜的居住環境。各棟在色彩與建材上有所變化，追求不受流行影響的永恆邸宅之美。減少戶數所帶來的獨立性與隱私感也是其魅力之一。
帶有門扉的入口，營造寬裕與安心感
(3) 全戶100m2以上的寬敞居住空間
全戶確保超過100m2的建築面積，在鄰近都市的獨棟住宅中實現了寬敞的居住空間。室內採用超過20疊的LDK及挑高空間，提案開放感的居住方式。此外，設置了大型壁櫥及步入式衣櫥等大型收納空間，在保持居住空間整潔的同時，也考量到舒適的居住需求。
更進一步，標準配備瓦斯乾衣機「Kanta-kun」,減輕家務負擔。全戶取得長期優良住宅認證，導入木造住宅用制震阻尼器「MAMORY」,進行著著眼於耐久性、節能性及維護管理性等未來需求的住宅建設。
「Verena Garden 濱田山一丁目」概要
所在地
東京都杉並區濱田山一丁目870番1等2筆(地番)
交通
京王井之頭線「濱田山」徒步7分,「西永福」徒步6分
總戶數
3戶
格局
2房2廳+S(儲藏室)~4房2廳
基地面積
95.52m2~100.33m2
建築面積
102.57m2~105.78m2
※包含停車位面積(5.38m2~7.24m2)及防災儲備倉庫面積(1.00m2~1.65m2)
構造、樓層、工法
地上2層，住宅[框架牆(2×4)工法]
用途區域
第一種低層住居專用區域
預計銷售時期
2026年8月上旬
預計竣工時期
2026年6月下旬
預計可交屋時期
2026年10月下旬(預定)
賣方
大和地所Residence股份有限公司
施工
ITOPEA HOME股份有限公司
物件HP
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vg-hamadayama1-chome/
「Verena Garden 薊野」
現地周邊航空照片(2026年3月拍攝)
(1) 誕生於成熟的田園都市「薊野」的18戶全區
薊野，在多摩田園都市開發所形成的計畫性街區建設背景下，持續發展成為兼具良好居住環境與都市機能的住宅區。除了可利用東急田園都市線與橫濱市營地下鐵藍線兩條路線的便利性外，商業設施、教育設施、公園等也均衡配置，深受以育兒家庭為主的客群高度支持。
現地位於第一種低層住居專用區，周邊散佈著櫻花並木綿延的「櫻花大道」及公園等，可享受四季變換的寧靜居住環境。雖然位於丘陵地，但從車站起伏不大，且薊野Gardens及Tama Plaza等區域也在生活圈內，可同時享有日常便利性與豐富的居住環境。
客廳、餐廳、廚房完成預想CG(2號棟)
(2) 兼具統一感與個性的街景設計
獨棟住宅常讓人聚焦於個別的魅力，本案則透過對整個街區進行整體規劃，旨在同時創造住宅與街景的價值。
透過綜合考量建築配置、外觀規劃及植栽規劃，形成街區的統一感。進一步，透過「Elegant Style」、「Noble Style」、「Chic Style」三種外觀設計，在賦予個別住宅個性的同時，也力求打造景觀連續的美麗街區。
・Elegant Style(優雅風格):四坡屋頂與窗柱展現端正的佇立感，自然石紋的柱頭設計為玄關周圍增添高雅的華麗與品格。
・Noble Style(高貴風格):從1樓延伸至2樓的垂直窗柱營造出威風凜凜的佇立感。白與淡大地色系的外牆搭配跳色對比，是洗練的設計。
・Chic Style(時尚風格):上下雙色外牆線條與窗柱帶來輕盈的印象，與周圍綠意和諧融合，是沉穩的佇立感。
・植栽:山茱萸、白樫、象徵樹流蘇樹、桂花等，將為各戶優雅點綴。
本案規劃為全18戶的獨棟住宅區，不僅住宅本身，連每日所見的街景本身也成為生活價值。
[3號棟]4房2廳+BWS+SIC+WIC 基地面積/125.79m2 建築面積/100.60m2 BWS:大型壁櫥 SIC=鞋櫃 WIC=步入式衣櫥
全戶確保超過125m2的基地面積，規劃了寬敞的獨棟住宅特有居住空間。
格局全為4房2廳，兼顧了挑高空間帶來的開放感及大型收納帶來的機能性。旨在打造能因應家庭成員組成及生活方式變化的住宅。此外，全戶取得長期優良住宅認證。考量到耐久性、維護管理性、節能性等，具備可長期安心居住的住宅性能。提供能在寬敞基地與居住空間中，兼顧孩子成長與家庭未來的生活住宅。
「Verena Garden 薊野」概要
所在地
神奈川縣橫濱市青葉區薊野三丁目23番3等18筆(地番)
交通
東急田園都市線、橫濱市營地下鐵藍線「薊野」站 徒步17分~18分(17號棟~2號棟)
總戶數
18戶(預定)
格局
4房2廳
基地面積
125.19m2~135.65m2
建築面積
木造2層建築，住宅(傳統工法)
用途區域
第一種低層住居專用區域
預計銷售時期
2026年8月上旬
預計竣工時期
2026年6月下旬(1、5號棟) 2026年7月下旬(2-4、6-9號棟) 2026年9月下旬(10-18號棟)
預計可交屋時期
2026年10月下旬(預定)
賣方
大和地所Residence股份有限公司
施工
株式會社OPEN HOUSE ARCHITECT
物件HP
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vg-azamino/
現地導覽圖
Verena Garden 濱田山一丁目
Verena Garden 薊野
FACT BOX · 重點整理
- 來源：PR TIMES
- 分類：不動産開発