物價飆漲時代下可「定額」居住。回應企業社宅需求的東京三處共享住宅「CRANN TERRACE」強化法人服務

東京防衛株式會社（總部：東京都品川區）營運的共享住宅「CRANN TERRACE」宣布，將強化其法人服務的拓展。在物價持續飆漲導致住宅租金不斷上漲的背景下，CRANN TERRACE維持租金和管理費均為定額制的方案，為企業提供一個易於利用其作為社宅的環境。

背景：物價飆漲直接衝擊「社宅問題」

近年來，由於物價和水電瓦斯費的上升，東京都內租賃住宅的租金持續上漲。員工調職或錄用時產生的初期費用（押金、禮金、家具購買費）對企業和員工來說都是巨大的負擔，迫使越來越多的企業重新檢視其社宅成本。

CRANN TERRACE獲選的原因

【1】易於預測成本的「定額制」

租金和管理費全部採定額制。管理費中包含電費、瓦斯費、水費和網路使用費，因此不受水電瓦斯費上漲的影響。由於不需押金、禮金且配備家具，因此可大幅削減錄用或調職時的初期費用。

<各物業的租金與管理費>

CRANN TERRACE久が原：租金59,800日圓起＋管理費20,000日圓（含水電瓦斯費、網路使用費） CRANN TERRACE溝の口：租金59,000日圓起＋管理費20,000日圓（含水電瓦斯費、網路使用費） CRANN TERRACE品川：租金75,000日圓起＋管理費20,000日圓（含水電瓦斯費、網路使用費）

【2】家具家電一應俱全。立即入住的環境

生活必需的家具家電，如床、冰箱、空調、書桌、照明等，全部預先配置。企業無需支付家具購買費用即可讓員工入住，調職或遷出時也不會產生處理成本。

家電和餐具也一應俱全，床和家具也已安裝。

【3】讓員工「想住」的豐富公共設施

CRANN TERRACE最大的特色是其公共設施的豐富程度，這是普通租賃住宅無法實現的。這也作為福利措施的一部分，有助於提升員工滿意度。

CRANN TERRACE久が原、CRANN TERRACE品川

主要公共設施（CRANN TERRACE久が原）

音樂室（隔音室）24小時可用。可隨心所欲地用於樂器演奏、發聲訓練、Podcast錄製等。

舞蹈工作室24小時可用。配備全身鏡。下班後深夜也能輕鬆練習。

電影放映室配備100英吋投影機。也可用於觀看電影、體育賽事和練習簡報。

桌球室作為住戶之間的交流空間也很受歡迎。

中庭花園被光線和綠意環繞的放鬆空間。最適合轉換心情。

工作空間適合遠距工作和副業的安靜工作環境。

24小時可用的電影放映室、工作空間（CRANN TERRACE溝の口）

女性員工也會選擇的住所

CRANN TERRACE也致力於創造讓女性員工安心舒適居住的環境。

設有女性專用樓層顧及男女隱私，確保女性專用樓層。首次入住共享住宅也能安心。

配備微氣泡蓮蓬頭採用能深入毛孔清潔的微細氣泡蓮蓬頭。讓每天的沐浴時光都像在水療中心一般。

引進Panasonic NanoCare配備深受歡迎的Panasonic NanoCare系列美容家電。無需購買吹風機，也能對頭髮進行不妥協的護理。

作為福利措施對女性員工具有高吸引力，也有助於提高招聘和留職率。

三處據點涵蓋東京主要地區

CRANN TERRACE久が原（東京都大田區／御嶽山站步行6分鐘／62戶） CRANN TERRACE溝の口（神奈川縣川崎市高津區／溝の口站步行8分鐘、到澀谷13分鐘／45戶） CRANN TERRACE品川（東京都品川區／大井町站步行9分鐘／41戶／2015年開幕）

CRANN TERRACE品川外觀

也支援接納外籍員工

我們也支援外籍員工入住，因此擁有跨國團隊的企業客戶也能安心利用。也接受法人客戶的諮詢，例如多名員工的團體合約。

公司概要

公司名稱：東京防衛株式會社 地址：東京都品川區大井4-4-2 Office Building Oi MAX-1 事業內容：共享住宅的營運與管理 電話：03-6303-7588（平日9:00〜18:00）

網站：https://crannterrace-corporate.pages.dev/

本案相關洽詢

東京防衛株式會社 負責人：橋本 電子郵件：[email protected]