札幌實施地產地銷房屋售前裝飾 北海道物件採用「100％北海道傢俱」

株式會社 Intellix Holdings（東京都澀谷區，代表取締役社長：俊成誠司）攜手株式會社 Samantha Home Staging（東京都江東區，代表取締役：大西真史）以及株式會社 Conde House（北海道旭川市，代表取締役社長：染谷哲義），在北海道札幌市內的物件，實施了僅採用物件所在地生產之傢俱的「地產地銷房屋售前裝飾」。

本次合作結合了 Intellix 集團透過老屋翻新打造居住空間的專業、Conde House 活用北海道木材製作木製傢俱的技術，以及 Samantha Home Staging 的空間設計能力，將三方的優勢發揮到極致。在地產地銷的房屋售前裝飾中，不僅透過空間設計提升了物件的價值，更創造出能親身感受當地文化與產業的居住空間。作為房地產流通領域的全新價值提案，這也是一項有助於地方經濟與環境保護的創舉。

計畫背景 「地產地銷房屋售前裝飾」旨在同時解決房地產與地方產業各自面臨的課題。 ・房地產流通的課題：如何有效率地售出空屋。 ・地方產業的課題：如何推廣國產傢俱的魅力並擴大銷售管道。 對此，我們不再將物件單純視為銷售商品，而是將其重新設計為「能體驗在地魅力的空間」，藉此創造全新價值。有別於傳統的售前裝飾僅著重於透過「視覺呈現」來提升物件價值，本計畫更重視： ・融入在地素材與文化的空間營造 ・具體呈現當地生活的想像 ・培養對物件與當地的雙重認同感 並以此作為生活提案型的房屋售前裝飾進行推廣。

北海道專案特色 以100％北海道傢俱打造空間設計 在銷售位於札幌車站附近、屋齡20年、面積超過100平方公尺的翻新公寓「Renovex Mansion」時，我們採用了以北海道旭川為據點的木製傢俱製造商「Conde House」的產品，實施了100％使用北海道產傢俱的售前裝飾。 將使用北海道木材的傢俱與經由翻新重生的居住空間相結合，創造出能體驗在地工藝的空間。此外，在本專案中，不單單只是擺放傢俱，更在調整空間動線與視覺延伸的同時，融入了能傳達實際生活方式的設計。藉此，期望能打造出讓人在看屋時，就能具體想像「在這裡該如何生活」的空間氛圍。

房地產的全新呈現方式 同時傳達「生活」與「地域」 在本專案中，我們不僅考量物件的地段與規格，更結合了當地特有的素材、傢俱與空間的協調性、世界觀，以及對生活的想像。期望能藉此加深看屋時的印象，並與其他物件做出差異化。此外，透過傳達當地的魅力，也能成為提升對物件及當地關注度與認同感的契機。

對傢俱製造商的價值 「能在日常生活中體驗的全新場域」 透過本專案，房地產物件對傢俱製造商而言，也具備了能在實際生活空間中體驗產品的「真實展示間」功能。看屋者不再只是看「展示」的傢俱，而是能在「生活氛圍」中體驗，因此能夠透過生活場景具體傳達電商或實體店面無法完全呈現的價值，進而有助於擴大銷售管道與提升品牌知名度。

環境與社會的關懷 地產地銷的房屋售前裝飾，將當地生產的資源運用於當地的住宅，有助於減少長途運輸所帶來的環境負擔。此外，這不僅能創造契機提升大眾對森林及資源循環的關注，也能增加參與地方施工與裝飾業務人才的發揮空間，有助於創造就業機會。作為一項具備複合性價值的創舉，本專案被定位為能為實現永續社會貢獻一份心力的行動。

株式會社 Intellix Holdings 代表取締役社長 俊成誠司 評論 「『現有住宅的流通』是一項比拆除重建環保得多的事業。正因為身處在這個重視環保的時代，活用現有資源的『老屋翻新』其本身的魅力，也逐漸成為一種自然而然的共識。透過參與這個將『北海道的物件搭配北海道傢俱進行裝飾』、有助於環保的地產地銷專案，我們將向客戶傳達他們過去未曾知曉的在地傢俱魅力，並為實現永續社會持續貢獻。」