群馬縣水上町成立產官學合作據點「UDC水上」　以自然向好理念推動城鎮再生

開放之家集團股份有限公司（總公司：東京都千代田區，代表取締役社長 福岡良介，以下簡稱「本公司」）與群馬縣水上町、群馬銀行、東京大學大學院工學系研究科（以下簡稱「東京大學」）共同合作，於2026年4月在上毛高原車站前開設產官學合作的城鎮發展據點「都市設計中心（UDC）水上」。

UDC水上與自2021年起推動的水上溫泉街再生計畫共享核心成員，透過公民學三方協作，持續進行城鎮設計，並以實現「自然向好型」城鎮發展的商業模式為目標，推動上毛高原車站前區域的重整與自然復育。為慶祝成立，2026年5月8日（星期五）舉辦開幕典禮，水上町長阿部賢一等約100人出席，現場進行剪綵儀式、介紹未來展望，並公開展示UDC水上內的上毛高原車站模型。

UDC水上官方網站：https://udc-minakami.com/

本公司、水上町、群馬銀行與東京大學大學院工學系研究科，依據2021年9月簽訂的「產官學金全面合作協議」，以位於溫泉街中心、已歇業的大規模旅館「舊一葉亭」再生為核心，四者共同推動溫泉街再生計畫。而「UDC水上」正是作為水上町玄關口「上毛高原車站前」的城鎮發展據點而設立。

本公司將持續以產官學金合作為核心，透過「地域共創解決課題」的方式，積極貢獻於提升地區活力。

關於UDC水上

都市設計中心（UDC）水上於2026年4月在群馬縣水上町的上毛高原車站前成立，地處流域面積日本第一、同時也是首都圈水庫的利根川源頭。UDC水上作為公民學協作的樞紐據點，致力於最大化運用當地的自然、文化與資源，推動永續的城鎮發展。此為北關東地區首座UDC據點。

搭乘上越新幹線，自東京市中心僅約65分鐘即可抵達上毛高原車站周邊，此地作為「與水同行」的觀光門戶，具有高度發展潛力。UDC水上將進一步培育2017年登錄為聯合國教科文組織生態園區、享譽國際的豐富自然環境，並擴建多樣化的體驗場域，讓訪客能充分感受自然之美。同時描繪並實踐人口減少時代中山間觀光地區的永續發展藍圖，成為典範模型。

目前由東京大學大學院工學系研究科助教永野真義擔任中心長，本公司永續推進部副部長橫瀨寬隆與東京大學大學院工學系研究科准教授高取千佳擔任副中心長，並由總監、助理總監等核心成員主導，正積極起草上毛高原車站周邊區域的未來願景。團隊主要依據東京大學都市設計研究室成員的調查成果與創意構想，每月召開兩次會議，持續推進「上毛高原車站周邊未來願景」的制定工作，預計於今夏公開草案。

關於水上溫泉街再生計畫

水上溫泉在高度成長期至泡沫經濟時期曾以「關東的奧座敷」之名繁榮一時，但隨著旅遊型態轉向個人旅行，大型設施的住宿人數大幅減少，導致旅館與飯店陸續廢棄，形成廢墟化問題。

在此背景下，本公司、水上町、群馬銀行與東京大學大學院工學系研究科依據2021年9月簽訂的「產官學金全面合作協議」，以位於溫泉街中心、已歇業的大規模旅館「舊一葉亭」再生為核心，四者共同推動溫泉街再生計畫（※1）。

本計畫最大特色在於，不採用傳統的「拆除重建」方式，而是以「減築與再生」的創新手法進行舊一葉亭的再生。透過保留並活化既有建築，減少廢棄物與施工過程中的二氧化碳排放，是一項重視環境永續的實踐。

2022年，再生建築研究所參與計畫並對既有建築進行調查；2023年，水上町透過公開招募，選定Staple為設施活用事業者。目前，產官學金四方協作，正深入探討人與風景的關係、光線與風的引入方式、城鎮的空間配置等議題，規劃廣場、大階梯、旅館等設施，追求與自然和諧共存的新型城鎮設計。在解決地方課題的同時，也致力於建立能降低環境負荷的次世代再生模式，為水上町的景觀與經濟活化做出貢獻。

※1：水上町針對作為溫泉街再生據點的「舊一葉亭」設施，公開招募將其轉型為住宿、餐飲等觀光用途的營運事業者。未來目標是完成舊一葉亭的翻新後啟動營運。本公司集團於2022年、2023年與2025年，透過企業版故鄉納稅，合計向水上町捐贈5億3千萬日圓。此筆捐款已用於支持水上町推動的各項計畫，包括「水上溫泉街再生計畫」，以創造新的觀光人潮。

開放之家集團的地域共創事業

開放之家集團以「積極貢獻於提升地區活力，創造有活力的城鎮」為企業願景之一，與地方政府等多方利害關係者合作，致力於解決地區課題，並善用在地資源與特色，共同創造新價值的「地域共創」事業。

我們誠摯面對各地區的課題，提出活化對策，創造人流、促進就業，朝向實現永續社會的目標前進。

目前主要推動項目包括：水上溫泉街再生（產官學金合作）、OPEN HOUSE ARENA OTA（官民合作）、群馬克雷恩雷霆隊、水上保代木滑雪場／露營地、KIRINAN BASE（桐生南高中舊址活化）、開放之家之森（森林保育活動）。

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