不動産Vertical AI/SaaS「カナリークラウド」、物件入稿をAIが支援する「AIコンバーター」をリリース

不動産業界におけるAI実装を推進する株式会社カナリー（本社：東京都港区、代表取締役：佐々木 拓輝）は、2026年10月、不動産Vertical AI/SaaS「カナリークラウド」シリーズにおける新プロダクトとして、物件入稿・更新をAIが支援する「カナリークラウド AIコンバーター」のリリースをお知らせします。

AIコンバーターは、ポータルサイトへの物件の入稿・出稿を一元化するコンバーター機能に、AIエージェントによる業務支援機能を組み合わせたプロダクトです。いつもの物件入稿業務の流れを変えずに、業者間サイトの画面を開くだけで入稿状況を確認でき、そのままAIが入稿・更新をサポートします。図面データからの物件情報入力や掲載前のチェックまでをAIがフォローし、入稿・更新・出稿の一連の手作業を減らすことで、これまでコンバーターでの作業に費やしていた時間を、お客様対応などのコア業務に集中できます。

開発の背景

賃貸仲介の現場では、複数のポータルサイトへまとめて物件を出稿できるコンバーターが広く使われ、ポータルごとに同じ物件を入力する手間は減ってきました。

一方で、コンバーターに物件を登録するまでの入稿作業には、まだ多くの手作業が残っています。業者間サイトと入稿画面を何度も行き来しながら1項目ずつ転記する作業や、条件変更のたびに1件ずつ行う更新、そのなかで起きる更新漏れなどです。入稿と接客を同じ担当者が兼任していることも多く、入稿業務の負担が接客の時間を圧迫しています。

カナリーはこれまで、不動産仲介業務に特化した顧客管理システム「カナリークラウドCRM」を通じて、反響対応・追客・顧客管理などの業務のDXを支援してまいりました。今回、物件掲載業務においても「AIが業務になじむ」体験を提供すべく、AIコンバーターをリリースします。

「AIコンバーター」の主な特長

1. 業者間サイトを開くだけで、登録状況がわかる

普段お使いの業者間サイトの画面を開くだけで、物件ごとのAIコンバーターでの登録状況（未登録／変更あり／登録済）を確認できます。どのポータルサイトに掲載しているかも、AIコンバーターの画面に切り替えることなく把握できます。未登録の物件はその場で入稿を始められ、条件変更があった物件はワンクリックで反映できます。

2. 入力作業のほとんどを、AIがフォロー

ワンクリックAI入稿：業者間サイトで見ている物件を、ワンクリックで物件データとして構造化します。表示されている項目の振り分けをAIが行うため、1項目ずつ転記する必要がありません。

AI図面から入力：図面や物件資料をアップロードすると、AIが内容を読み取って各項目を入力します。図面内の物件写真のトリミングにも対応しています。

掲載前のAIチェック：入力ミスや抜け漏れを、掲載前にAIが検知してお知らせします。

写真分類・キャッチコメントのAI下書き：アップロードした写真をAIがカテゴリごとに分類し、キャッチコメントの下書きも作成します。

なお、AIが入力した内容はまず下書きとして保存されるため、掲載前に担当者が内容を確認・修正でき、誤掲載の防止につながります。

3. 複数店舗でも物件情報を統一、入稿業務のセンター化に対応

掲載期限や掲載先の変更を、一覧から複数の物件に一度に適用できます。複数店舗を展開する会社でも、物件情報と掲載状況を全店舗でそろえて管理できるほか、入稿業務を本部やセンターに集約する組織体制にも対応できます。

4. 整備した物件データを、仲介業務全体に活用

AIコンバーターで整備した物件データは、ポータルサイトへの掲載だけでなく、接客用のマップビューや、「カナリークラウドCRM（顧客管理）」と連携した反響対応・追客、ポータルごとの反響から来店・成約までの振り返り分析にも、そのまま活用できます。

5. 他社の掲載状況を、ワンクリックで分析

物件一覧からワンクリックで、同じ物件を掲載している他社の状況を分析できます。ポータルサイトの掲載情報をもとに、スコアの基準帯ごとに他社の掲載件数を集計するため、自社の掲載が競合の中でどの位置にあるかがすぐにわかります。

今後の展開

AIコンバーターでは、ポータルサイト上での競合の掲載状況を把握できる「競合分析」もご利用いただけます。

今後はこれを発展させ、限られた掲載枠のなかで反響が見込める物件の選定をAIがサポートする機能など、物件掲載業務全体を支えるAI機能の開発を進めてまいります。

AIの進化を取り入れながら、当社開発チームが継続的に新機能の開発・改善を行い、不動産会社のさらなる生産性向上に貢献してまいります。

代表コメント

▼ 株式会社カナリー 代表取締役 佐々木 拓輝

物件の入稿・更新は、賃貸仲介の集客を支える欠かせない業務である一方で、多くの時間が転記や確認といった手作業に費やされてきました。カナリーは「もっといい当たり前をつくる」をミッションに、不動産業界を「AIが本質的に機能する産業」へと進化させることを目指しています。AIコンバーターを通じて、現場の皆さまが入力作業から解放され、お客様と向き合う時間を増やせるよう、これからもプロダクトを磨き続けてまいります。

カナリークラウドとは

不動産Vertical AI/SaaS「カナリークラウド(CANARY Cloud)」は、不動産仲介業務に特化したプロダクトシリーズです。顧客管理・営業支援の「カナリークラウドCRM」、物件の入稿・出稿を担う「カナリークラウド AIコンバーター」などを通じて、物件入稿から反響対応・追客、営業分析まで、不動産仲介の業務をひとつの環境で支援します。

各エリアの賃貸仲介件数ランキング（全国賃貸住宅新聞社調査）に掲載中の不動産仲介会社をはじめ、全国各地での利用が広がっています。

AIコンバーターに関するお問い合わせ（不動産会社様向け）

株式会社カナリー 営業本部 新規不動産会社様向け窓口 TEL：050-3196-3346（営業時間 平日9:30～18:30） AIコンバーター サービスページ：https://biz.canary-app.jp/cloud/converter

資料ダウンロード：https://biz.canary-app.jp/cloud/converter/product_material

株式会社カナリー 会社概要

会社名 : 株式会社カナリー 代表者 : 代表取締役 佐々木 拓輝 所在地 : 〒108-0073 東京都港区三田3-5-19 住友不動産東京三田ガーデンタワー27階 設立 : 2018年4月 事業内容 : ・マーケットプレイス事業「カナリー(CANARY)」 ・Vertical AI事業「カナリークラウド(CANARY Cloud)」 ・AIソリューション事業 コーポレートサイト : https://corp.canary-app.jp/

採用情報 : https://corp.canary-app.jp/career/

プレスリリースに関するお問い合わせ先

株式会社カナリー広報担当 E-Mail：info@canary-inc.jp