Jectone 將江東區清澄逾60年老屋活化為鍼灸院「蓬邸」

鍼灸院「蓬邸」

從事房地產開發、翻新工程及閒置房屋活化業務的 Jectone, Inc.（總部：東京都澀谷區，代表董事：大河幹男，以下簡稱 Jectone）宣佈，利用其閒置房屋活化服務「Akisapo」，將位於江東區清澄、閒置超過5年的63年屋齡兩層樓建築，改造成鍼灸院「蓬邸」。

### 利用卓越地段優勢，將長期閒置物業轉型為鍼灸院

該物業為屋主繼承的兩層樓建築，已閒置超過5年。由於屋主另有居所，難以維持與管理該物業，但因其距離車站步行僅1分鐘的地段極為稀有，因此未考慮出售。屋主在參與由墨田區後援的研討會後，透過個別諮詢，委託 Jectone 規劃該物業的活化方案。

經 Jectone 現地調查發現，該物業不僅缺乏浴室設施，且耐震性能堪憂，若以住宅用途進行翻新或重建將需支付高昂費用。然而，鑑於該處距「清澄白河」站步行僅1分鐘，具備轉作商業不動產的需求潛力，公司決定在降低住宅設施增設成本的同時，針對周邊區域需求進行用途轉換。最終，由該地區頗受歡迎的鍼灸院「蓬邸」進駐，並於2026年5月25日正式開業。

為了實現最優化的空間翻新，Jectone 在施工前與進駐診所進行了多次詳細溝通。針對原先緊湊的玄關及相鄰約3帖的日式和室，拆除了和室並擴大了玄關土間。此外，新設了玻璃門面，以提升行人視線可見度，營造吸引顧客進入的門面外觀。

### 鍼灸院「蓬邸」概要

- 名稱：鍼灸院「蓬邸」（Yomogi-tei） - 用途：鍼灸院 - 建物型態：木造瓦葺兩層樓建築 - 屋齡：63年 - 總樓地板面積：66.10平方公尺 - 地址：東京都江東區清澄3丁目10-13 - 交通：都營地下鐵大江戶線「清澄白河」站步行1分鐘 - 開業日期：2026年5月25日 - 營運單位：鍼灸院 Hinata - 網址：https://hinata-shinq.com/