杜拜房地產市場：2025年預售物業交易佔比達69％——與完工物業的關鍵差異分析

2025年杜拜房地產交易中預售物業的佔比

杜拜綜合研究所控股公司根據DXBinteract公布的2025年杜拜房地產交易數據，整理出預售物業（完工前物業）的交易比例，並分析與購買完工現房之間的關鍵差異。

2025年銷售交易總計21萬5,736宗，其中預售交易為14萬9,290宗，佔整體交易量的69％。轉售交易為6萬6,446宗。在整體交易量持續擴大的同時，完工前購屋已成為市場主流。

2025年銷售交易中69％為預售物業

2025年，21萬5,736宗銷售交易中，有14萬9,290宗為預售。轉售為6萬6,446宗，預售交易量約為轉售的2.2倍。

2025年銷售交易中預售物業佔69％

預售物業是指建築完工前即簽訂購屋合約的物件。與可實地查看現房的完工物業不同，購買預售屋需在簽約前確認開發計畫、預計完工時間、付款條件及開發商過往實績。

2025年預售與轉售交易量

交易量高代表市場需求旺盛，但不代表個別物件一定能如期完工或價格上漲。正因交易主力為完工前物業，購屋決策不僅要看銷售條件，更需評估完工後的發展前景。

預售與完工物業購屋前應關注的差異

比較時，應以相同標準確認以下四項：

・購屋時點：預售需在完工前簽約，完工物業則可確認現況後再購入

・資金規劃：預售多依工程進度分期付款，完工物業購入時通常需準備較大筆資金

・確認重點：預售應確認完工時程、開發商、付款條件、周邊供給；完工物業則看屋齡、管理狀況、租賃實績、轉售案例

・主要注意事項：預售需留意完工延遲與完工後周邊競爭供給；完工物業則需注意修繕、管理費、既有價格水準

兩者並無絕對優劣。預售應分「完工前」與「完工後」兩階段評估，完工物業則應分「現況」與「未來租售」兩面向確認。

日本在住者應確認完工後的管理體制

・預計完工時間與付款排程是否符合資金計畫

・開發商過去的完工實績是否可查證

・同期完工的競爭物件是否在周邊集中出現

・完工後選擇出租、持有或出售

・在日本居住期間，是否有當地支援協助管理

除本新聞稿數據外，本公司免費提供詳細報告，內容包含交易量、新供給量、價格水準、區域別動向、轉售市場分析等。

有興趣者，請透過以下表單申請：

https://driholdings.ae/contact-02/

數據概要與註記

・統計期間：2025年

・資料來源：DXBinteract公開數據（依據杜拜土地局交易資料）

・確認日期：2026年7月13日

・預售：14萬9,290宗，69％

・轉售：6萬6,446宗

・銷售交易總計：21萬5,736宗

・本文與圖表為本公司基於公開數值重新整理，專為日本投資者設計，未轉載DXBinteract之圖片或畫面。

・本新聞稿屬一般資訊，不構成投資、稅務、法律建議，亦非特定物件之購買推薦。