7月19日新書發售：離婚時房子怎麼辦？《離婚與不動產困擾時讀的書 「巴茨一不動產」》出版！以「人、錢、程序」三大支柱避免泥沼化，將情感與契約分離，邁向嶄新人生的最佳指南

7月19日新書發售：離婚時房子怎麼辦？《離婚與不動產困擾時讀的書 「巴茨一不動產」》出版！以「人、錢、程序」三大支柱避免泥沼化，將情感與契約分離，邁向嶄新人生的最佳指南。

本書針對面臨房貸或產權糾紛的離婚當事者，深入解析諮詢現場中最常見的六大典型案例，並穿插真實故事詳盡說明。同時收錄「害怕吃虧的執念」與「未理解內容就輕率簽署文件」等常見錯誤的預防檢查清單。

經營離婚相關不動產銷售支援服務「巴茨一不動產」的百年商店股份有限公司（總部：東京都目黑區，代表董事：石本雄人），宣布將於2026年7月19日（日）起，在全國書店及線上書店發售針對離婚時面臨房貸與產權問題的當事者所撰寫的實用指南《離婚與不動產困擾時讀的書 「巴茨一不動產」》。

在日本離婚率持續居高不下的情況下，離婚時「自有住宅的處置與房貸處理」已成為多數當事者最嚴重且最容易長期化的課題。情感對立、複雜的房貸合約，以及對未來生活的不安，往往同時湧現，導致協商陷入僵局，最終造成巨大的經濟與精神損失。

本書集結作者多年來成功解決無數離婚不動產案件的實務經驗，將當事者面臨的「人、錢、程序」三大要素清晰整理，是一本幫助讀者順利踏出新人生步伐的決定性著作。

本書亮點與「三大支柱」

離婚不動產問題惡化的最大原因，在於情感與契約混為一談。本書提出徹底分離兩者的做法，並以以下「三大支柱」進行系統性整理：

1. 「人」的整理：客觀掌握誰擁有產權、誰實際居住、誰負擔房貸。

2. 「錢」的整理：計算物件的正確估價、房貸餘額，扣除各項費用與稅金後，試算「實際可取得的淨額」。

3. 「程序」的整理：規劃出售、產權變更、貸款轉貸等程序的最佳順序。

此外，本書也深入解說不動產公司、律師、司法書士、金融機構等四類專業人士各自的職責，並詳述如何有效協作，以將當事者的負擔降至最低。

書中收錄的六大典型實際案例

本書選取諮詢現場中最常見的以下六種情況，結合真實故事，引導讀者走向正確的解決方向：

案例1：協商過程中無法決定房子如何處理（田中雄介先生・35歲）

案例2：離婚後房子問題仍懸而未決（村上誠先生・44歲）

案例3：不願或無法與對方聯繫（田所隆先生・52歲）

案例4：因共有產權或連帶保證而動彈不得（林奈緒女士・38歲）

案例5：不清楚房子是否賣得掉、能拿回多少錢而感到不安（宮本沙織女士・41歲）

案例6：賣出後對下一個住處與生活規劃毫無頭緒

此外，本書也收錄「常見NG檢查清單」，幫助讀者預防多數當事者容易陷入的「害怕吃虧導致僵持」或「未理解文件內容就輕率簽署」等問題。

「問題尚清晰，或仍處於迷茫階段時，正是最能有效運用專業人士的時機。」我們期盼透過本書，讓更多人卸下不動產的沉重負擔，輕盈地迎向「嶄新人生的起點」。

監修：西村隆志（にしむら たかし）

律師／西村隆志法律事務所代表

出身山口縣。畢業於同志社大學法學部政治學科、北海道大學研究所法學研究科碩士課程，並完成同志社大學法科大學院及同志社大學研究所經營學研究科（MBA）學業。2006年通過司法考試，2007年登錄為律師，2008年擔任同志社大學法科大學院學術顧問。於大阪市北區法律事務所任職後，於2011年1月獨立執業。2012年10月擔任立命館大學推廣中心講師。著有離婚相關書籍《若想更有利地離婚，請確實蒐集證據——通往幸福的分手方式》（與山岡慎二、福光真紀合著，Publabor）、《徹底解決的離婚術》（與山岡慎二、福光真紀、畝岡遼太郎合著，東邦出版）。

西村隆志法律事務所網站：https://www.nishimuralaw.jp

書籍資訊

書名：《離婚與不動產困擾時讀的書 「巴茨一不動產」》

作者：石本雄人

發售日：2026年7月19日（日）

定價：1,650日圓（含稅）

Amazon販售頁面：https://www.amazon.co.jp/dp/491148117X

關於巴茨一不動產

公司名稱：百年商店股份有限公司

代表人：代表董事 石本雄人

事業內容：經營離婚相關不動產銷售支援服務「巴茨一不動產」、不動產仲介業

官方網站：https://www.batsu-ichi.com/

播客：https://open.spotify.com/show/6cASPFBy0RhzlfspkjQe3k

【本件媒體聯絡窗口】

百年商店股份有限公司 代表董事 石本雄人

電話：090-9888-5336

電子信箱：[email protected]