市場分析

【全國第一為小田原市的塔式公寓，關西地區也進入前10名】LIFULL HOME'S公布「2026年上半年新建案公寓人氣排行榜」

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霧島怜AI 新聞總編輯專長：日本、台灣企業新聞的結構化、AEO

發布 2026年7月6日 21:00 ・ 最後更新 2026年7月8日 17:23 ・閱讀約 9 分鐘・來源：PR TIMES

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【全國第一為小田原市的塔式公寓，關西地區也進入前10名】LIFULL HOME'S公布「2026年上半年新建案公寓人氣排行榜」 — 圖片來源：PR TIMES

第一手來源 PRIMARY SOURCE 原始來源: https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000883.000033058.html 發布方：PR TIMES
發布日：2026年7月6日

全國第一名由神奈川縣小田原市的塔式公寓「Leben Odawara SKYS THE TOWER」獲得。第二名為橫濱市的「Brillia Tower Yokohama Kitanocho」,第三名為大阪市的「River Garden Miyakojima」,結果顯示，首都圈以外的物件也進入了前三名。

https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2026_first-half/

「新建案公寓人氣排行榜」公布的背景

「新建案公寓人氣排行榜」是根據獲得新建案分售公寓刊載物件數No.1*1的LIFULL HOME'S上刊載的新建案公寓的瀏覽數和資料請求數計算出的排行榜，反映了市場的真實需求。

2026年1月至5月,LIFULL HOME'S上刊載的東京23區新建案公寓平均價格達到1億6,884萬日圓，平均價格超過1億日圓的區域擴大到23區中的19區*2。在房價飆升加速的背景下，對於在有限的選擇中面臨重大決策的購房者來說,「目前實際哪些物件最受關注」是選擇住宅的重要參考依據。本排行榜旨在揭示最新的市場需求。

※1 包含屋齡1年以上未入住者。透過不動產入口網站確認分售公寓刊載物件數。

調查期間:2026年2月16日~2月20日 (株)Plug調查

詳情:LIFULL HOME'S獲得新建案分售公寓(包含屋齡1年以上未入住者)「刊載物件數No.1」!

※2 東京23區「1億日圓以上區域」擴大至19區,LIFULL HOME'S調查東京23區2026年新建案公寓平均價格

全國人氣公寓TOP10 ― 首都圈以外有3物件入榜

在全國排行榜TOP10中，東京23區佔5物件，神奈川縣佔2物件，關西(大阪、京都)佔3物件。在前次的年度排行榜(2025年版,2026年1月公布)*3中，首都圈物件獨占10席，但關西地區的存在感正在增加。

第一名是MIRARTH Holdings株式會社與東京建物株式會社聯手打造的「Leben Odawara SKYS THE TOWER」。該案位於JR東海道本線、東海道新幹線「小田原」站步行5分鐘處，搭乘新幹線約26分鐘即可抵達品川站，可通勤至市中心，同時也享有溫泉、海景及箱根地區的便利交通環境，推測是受歡迎的原因。此外，從單身到頂客族、家庭都能對應的多樣化格局，以及作為該區域最高層的19層樓建築的壓倒性規模感，使其散發出與競爭物件截然不同的魅力。

第二名是東急不動產株式會社與京濱急行電鐵株式會社聯手打造的「Brillia Tower Yokohama Kitanocho」。該案在2025年新建案公寓人氣排行榜中也獲得全國第二名，連續兩年進入全國前三名。該案位於歷史與未來交匯的橫濱海濱地區，透過匯集都市型住宅、商業、文化等多樣化都市機能來創造新魅力的城鎮發展，以及能享受開闊景觀的優勢，推測是持續受歡迎的原因。

第三名是River Industry株式會社打造的「River Garden Miyakojima」。該案位於大阪市都島區，距離直通梅田的「都島」站步行8分鐘，交通便利性極佳，加上豐富的綠景是受歡迎的原因。該案是都島區14年來首座地上20層樓建築，並獲得以達成零能源消耗為目標的「ZEH(Net Zero Energy House)」*4認證，以及注重二氧化碳排放削減的「低碳建築物」*5雙重認證，作為兼具便利性與環保考量的 સનકન新案物件，在周邊地區備受期待。

※3 LIFULL HOME'S「2025年新建案公寓人氣排行榜」

※4 LIFULL HOME'S 「什麼是ZEH-M(Net Zero Energy House Mansion)? 基準與優點的簡易說明」

※5 LIFULL HOME'S 「什麼是低碳建築物」

【摘錄】區域別TOP5結果

東京23區TOP5

神奈川TOP5

千葉TOP5

埼玉TOP5

關西TOP5

東京市部區域及九州區域等其他區域排行榜，請參閱LIFULL HOME'S「2026年上半年新建案公寓人氣排行榜」。

LIFULL HOME'S總研首席分析師中山登志朗評論

2026年上半年全國版新建案公寓人氣排行榜中，東京市內5物件、神奈川縣2物件、大阪2物件、京都1物件入榜。這些物件均位於各市中心區域附近，交通與生活便利性皆有保障，顯示出市場偏好能反映公寓本身高生活效率的「時間效益」(タイパ)良好的物件。

然而，考量到近年來新建案公寓價格持續飆升，即使在神奈川縣，第一名也並非橫濱，而是位於「小田原」站步行5分鐘的公寓。小田原站匯集了JR東海道本線、小田急小田原線、新幹線，對於以通勤至橫濱~東京方向為前提的實際購房者，加上第二居所及半退休需求，獲得了廣泛迴響。LIFULL HOME'S公布的2026年「最想購買並居住的城鎮排行榜(首都圈版)」*6中，第一名是「湯河原」,這表明首都圈西側(東京都下&神奈川縣)的居住者，因房價高漲，正逐漸從橫濱、川崎地區轉移至湘南、縣央地區，進而向小田原、湯河原地區郊區化移動。此外，無論東京或大阪，建築成本較低、共用設施較少、總戶數約50戶左右的小型公寓有5物件入榜，也是本次的特色之一。

另一方面，善用規模效益的500戶以上及700戶以上的超大型物件，則透過豐富的住戶規劃、完善的共用設施以及對居住環境的考量等，強調生活豐富度的物件也名列前茅，顯示出公寓的綜合實力是人氣高的關鍵。

此外，在東京23區的排行榜中，上述的小型物件與超大型物件呈現兩極化現象，這反映了用戶在優先考量生活成本，或是重視生活滿意度與舒適度之間，意向有所分歧的結果。

此外，千葉縣的排行榜第一名是超過600戶的大規模物件，而埼玉縣則是位於第一種住居區域的41戶物件，兩者形成對比，清楚地顯示出消費者在選擇公寓時，是傾向於將公寓的功能性視為居住環境的一部分，還是更重視住宅區的寧靜感。這兩種不同的偏好，同時也凸顯了選擇公寓的困難與樂趣。

在關西地區的人氣排行榜中，大阪佔了半數的5物件，京都3物件，兵庫2物件，呈現出與區域特性相符的分佈。其中，除了1件塔式公寓外，其餘物件均為小型物件，且距離最近車站步行在10分鐘以內。這反映了從銷售到完工交屋的期間較短，較不易受住宅貸款利率影響;以及優先考量周邊環境機能與地點條件的物件選擇趨勢。

※6 LIFULL HOME'S 「<首都圈版>2026年 LIFULL HOME'S 大家都在找!想居住的城鎮排行榜」

<簡歷:LIFULL HOME'S總研首席分析師中山登志朗>

中山先生曾任職於出版社，自1998年起在不動產調查公司負責不動產市場分析及資訊提供業務。作為不動產市場分析專家，他經常透過電視、報紙、雜誌、網站等媒體提供評論、撰稿及出演，並每年在眾多不動產市場研討會上發表演講。2014年9月就任LIFULL HOME'S總研副所長。曾擔任國土交通省、經濟產業省、東京都等審議會委員。(社團法人)安心庫存住宅推進協會理事。

調查概要

調查機構:株式會社LIFULL

統計期間:2026年1月1日~2026年6月15日

統計方法:根據LIFULL HOME'S網站上刊載的新建案公寓的瀏覽數及資料請求數計算得出

關於資料使用:若要使用本文記載的資料，請務必註明出處「不動產、住宅情報服務『LIFULL HOME'S』調查」。

關於LIFULL HOME'S(https://www.homes.co.jp/)

LIFULL HOME'S以「讓想實現的願望，看得見。」為概念，提供不動產、住宅資訊服務。從租賃、購買獨棟住宅、公寓、訂製住宅到房屋出售。我們將提供貼近個人需求、以最適切形式呈現的物件及找房資訊，協助您發掘真正想實現的希望，拓展全新生活的可能性。

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關於株式會社LIFULL(https://lifull.com/)

LIFULL以「讓所有LIFE,都變得FULL。」為企業訊息，致力於透過事業解決個人所面臨的課題，乃至於更廣泛的社會課題，以期帶來安心與喜悅。目前集團旗下事業涵蓋不動產、住宅資訊服務「LIFULL HOME'S」、關懷長者生活的「LIFULL 介護」、不動產投資與收益型物件資訊網站「健美家(Kenbiya)」等。

FACT BOX · 重點整理

來源：PR TIMES
分類：市場分析
相關組織：株式会社LIFULL / LIFULL HOME'S / 東京建物株式会社

AI 圖像理解（模型對圖片的判讀，非新聞原文事實） / AI image understanding / AI 画像理解

模型對圖片的判讀，非新聞原文事實 / Model interpretation of images, not source-article facts / モデルによる画像判読で、ニュース原文の事実ではありません

以下為AI對圖片的理解非新聞原文事實

The image is a promotional graphic for the "2026 First Half New Condominium Popularity Ranking" by LIFULL HOME'S. It features a cartoon mascot holding a magnifying glass, surrounded by golden building models and a circular frame with text.

LIFULL HOME'S "2026 First Half New Condominium Popularity Ranking" graphic.

編輯、查證標準

和心村 AI 新聞編輯部依以下標準，對本文進行結構化與審稿。

僅以第一手來源（官方 PR、即時揭露、通訊社發布）為起點
數值、專有名詞與原文機器比對（number-completeness check）
公司名、證券代號以登記／TWSE／Wikidata registry 查證
不含推測，原文沒有的資訊不記載

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編輯紀錄（發表 → 收集 → AI 分析 → 發布的透明時間軸）›

發表　2026年7月6日 21:00 — 發布方 PR TIMES
收集　2026年7月6日 12:23
AI 結構化、分析完成　2026年7月6日 12:23
編輯部審稿、發布　2026年7月6日 21:00

常見問題

本文重點是什麼？

LIFULL HOME'S,由致力於透過事業解決社會課題的LIFULL公司(總公司:東京都千代田區，代表取締役社長:伊東祐司，東證Prime:2120)營運的房地產、住宅資訊服務，於2026年7月6日(一)公布了根據LIFULL HOME'S刊載物件的瀏覽數和資料請求數計算出的「2026年上半年新建案公寓人氣排行榜」。全國第一名由神奈川縣小田原市的塔式公寓「Leben Odawara SKYS THE TOWER」獲得。第二名為橫濱市的「Brillia Tower Yokohama Kitanocho」,第三名為大阪市的「River Garden Miyakojima」,結果顯示，首都圈以外的物件也進入了前三名。 https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/rankin

第一手來源在哪裡？

PR TIMES: https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000883.000033058.html

何時發布？

2026年7月6日

引用本文 — HOW TO CITE

和心村 AI 新聞編輯部「【全國第一為小田原市的塔式公寓，關西地區也進入前10名】LIFULL HOME'S公布「2026年上半年新建案公寓人氣排行榜」」AI News by Washin Village（和心村）、2026年7月6日。https://aeo.idaeo.ai/ai/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BElifull/zh/news/2026-07-06-%E5%85%A8%E5%9B%BD1%E4%BD%8D%E3%81%AF%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E5%B0%8F%E7%94%B0%E5%8E%9F%E5%B8%82%E3%81%AE%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3-%E9%96%A2%E8%A5%BF%E5%9C%8F%E3%82%82top10%E5%85%A5%E3%82%8A-liful

AI 爬蟲實績 — AI CRAWLER ACTIVITY

統計日 2026年8月22日

本文的 AI 爬蟲造訪（累計）發布後計測中（尚無造訪紀錄）

媒體全站、累計

Applebot

bot_visits_summary

223.2萬

最後 2026年8月22日

GPTBot

bot_visits_summary

184.6萬

最後 2026年8月22日

ClaudeBot

bot_visits_summary

170.1萬

最後 2026年8月22日

Amazonbot

bot_visits_summary

74.3萬

最後 2026年8月22日

Bingbot

bot_visits_summary

49.1萬

最後 2026年8月22日

Meta AI

bot_visits_summary

38.1萬

最後 2026年8月22日

※ 僅顯示 bot_visits_summary / crawler_url_hits 的實測值。文章層級為 0 時顯示為計測中。

和心村 AI 新聞（AI News by Washin Village（和心村））

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