分析逾5,000份「不動產投資類型診斷」結果 最多人為重視潛力的「價值創造型」，反映老屋翻新熱潮的「行動派DIY型」亦位居前列

致力透過事業解決社會課題的株式會社LIFULL旗下企業——營運不動產投資與收益物件資訊網站「健美家（以下簡稱健美家）」及「LIFULL HOME'S 不動產投資」的健美家股份有限公司（代表取締役社長：成瀨亮輔），宣布其以RPG風格角色呈現個人投資取向的內容「不動產投資類型診斷」，累計診斷次數已突破5,000件。本新聞稿將針對彙整的5,786筆資料中所顯現的前幾大類型趨勢進行說明。

什麼是「不動產投資類型診斷」

此服務是一項免費工具，僅需回答八道類似性格測驗的問題，即使沒有不動產投資知識也能輕鬆完成，即可透過RPG風格角色了解自身的投資類型。診斷結果將揭示能發揮個人優勢的投資風格，以及適合的物件類型傾向。

由於能輕鬆且有趣地探索適合自己的投資核心，不僅吸引有意踏入不動產投資領域的關注者，就連已持有並經營多項物件的實務派投資人也廣泛使用。為紀念累計診斷突破5,000次，現將基於5,786筆診斷資料所彙整的「全部8種類型診斷結果」公開。

健美家「不動產投資類型診斷」網址：https://www.kenbiya.com/lp/type-shindan/

◼️ 最多人為擅長發掘土地與建築潛力的「價值創造型」！其次為「邏輯分析型」，備受矚目的「行動派DIY型」緊追在後

◼️ 前三大投資類型詳細解析

第一名：價值創造型：創造魔導師🔥馬格諾利安（23.8%）

【投資風格】

活用土地與建築物，創造新價值

【偏好物件】

於優質地段新建公寓、大樓

老舊公寓

產權轉移的區分所有物件

與在地工務店合作的再生計畫

【重點解析】

佔整體逾兩成（23.8%）而位居第一的類型，是願意親自投入「心力」，主動挖掘物件潛力的投資者。無論是新建案或老舊公寓再生，此類型投資者以商業思維看待不動產投資，積極推動價值提升，可見市場上不乏具備眼光的實踐派與積極型投資人。

第二名：邏輯分析型：鐵壁策士👑戈迪亞斯（15.6%）

【投資風格】

掌握自身風險承受度，提高自有資金比率

【偏好物件】

優質地段的屋齡較新區分所有物件或整棟

預期報酬率雖保守但空置率低的物件

附有值得信賴的管理公司

【重點解析】

位居第二的是重視規則與分析，能冷靜評估自身「風險承受度」，以穩健方式達成資產累積的類型。其特徵是善用一定的「資金實力」提高自有資金比率，建立徹底降低風險的營運機制。此類型投資者不追求短期高報酬，而是理性評估「低空置率」與「可靠管理體制」，展現出務實穩健的投資視角。

第三名：行動派DIY型：突進戰士⚔️巴爾德（14.4%）

【投資風格】

全力衝刺型。以低價購入，靠勞力獲勝的行動派DIY戰士

【偏好物件】

地方老舊獨棟住宅

極低價老朽物件

長期空置的獨棟住宅

具備自主管理潛力

整棟全空的老舊公寓

【重點解析】

排名第三的類型擁有壓倒性的行動力，正與近期媒體與社群平台熱議的「老屋、空屋再生投資」風潮相呼應。數據顯示，此類充滿能量的投資者傾向壓低資金規模，親自投入勞力購入便宜物件或整棟全空公寓，透過價值提升與自主管理追求高報酬率，其旺盛勢頭在資料中清晰可見。

健美家公關部門評論

「希望讓更多人能更輕鬆、安心地踏出不動產投資的第一步」，正是出於此理念，我們分析大量不動產投資人的實際案例，開發出這項「不動產投資類型診斷」。同時，為了讓過程更有趣、更具冒險般的興奮感，我們採用了RPG風格的角色設計。

自推出以來，從已經營多項物件的投資人，到正準備開始資產規劃的民眾，皆樂於使用本診斷服務。我們非常高興累計診斷次數已突破5,000件。

從本次統計結果可見，擅長發掘土地與建築潛力的『創造魔導師』、善用資金實力與縝密分析穩健經營的『鐵壁策士』，以及以壓倒性行動力投入DIY等項目的『突進戰士』皆位居前列。數據清楚呈現，即使同為不動產投資，仍會因行動力、分析力、資金力等不同面向而產生多元的投資類型。

未來，我們也將持續作為一個讓所有參與不動產投資的人皆能做出正確判斷的平台，提供更具價值的資訊與愉快的體驗。

◼️ 服務概要

服務名稱：不動產投資類型診斷

使用費用：免費

網址：https://www.kenbiya.com/lp/type-shindan/

調查綱要

調查對象：『不動產投資類型診斷』結果

調查期間：2025年9月25日至2026年6月25日

總診斷件數：5,786件

※ 圖表因小數點第二位四捨五入，總和可能不為100%

※ 引用調查數據時，請註明「不動產投資與收益物件資訊網站 健美家（kenbiya）」。

關於健美家股份有限公司

健美家股份有限公司營運「健美家（kenbiya）」與「LIFULL HOME'S 不動產投資」兩大不動產投資資訊平台，提供收益物件介紹、知名不動產投資人專欄、不動產投資新聞、講座資訊等，致力打造「為不動產投資相關人士提供有價值資訊，協助做出正確判斷」的平台。此外，「健美家」於2026年2月達成收錄物件數全國第一（※1）的成就。

※1. 根據東京商工調查株式會社2026年2月5日調查，在不動產投資專門入口網站中，於網路可閱覽之（非公開物件除外）全國投資物件刊登數居冠

健美家　https://www.kenbiya.com/

LIFULL HOME'S 不動產投資　https://toushi.homes.co.jp/

【公司概要】

公司名稱：健美家股份有限公司

所在地：東京都千代田區麹町1-4-4

代表取締役社長：成瀨亮輔

設立：2004年4月

關於株式會社LIFULL（東證Prime：2120、網址：https://lifull.com/）

LIFULL以「讓所有人生都更圓滿」為企業理念，作為社會企業，致力透過事業解決從個人課題延伸至社會層面的各種問題，帶來安心與喜悅。目前集團主要經營不動產・