NEXSIA株式會社成為大阪地區RevRise營運合作夥伴：從AI定價優化到營運、清潔，提供一站式支援

吉岡拓也（吉岡萊茲）RevRise

服務擴張背景

大阪作為僅次於東京的日本第二大住宿市場，持續迎來入境旅客需求的快速增長。隨著2025年大阪關西萬博會的舉辦，住宿基礎設施不斷完善，即使在博覽會結束後，需求預期仍將持續旺盛，尤其在難波、新世界、天王寺等區域維持高住房率。

大阪入境市場的一大特點，是來自東亞（韓國、中國、台灣）的回流旅客眾多，且以團體與家庭客群為主的長期住宿需求顯著。此外，新今宮與西成地區的改建民宿，以及大阪市內公寓式飯店的投資也日益活絡。

另一方面，由於民宿數量增加引發與當地居民的糾紛與投訴，大阪市政府已宣布將於2026年5月29日起終止特區民宿的新申請。已獲認證的設施可繼續營運，但未來將不再受理新的特區民宿申請。

因此，預計在截止日前申請的設施將陸續開業，現有業者將面臨更激烈的競爭，營運策略也需更具競爭意識。

因應大阪住宿市場的這些變化，NEXSIA株式會社攜手住宿設施收益優化服務「RevRise（萊布萊茲）」，正式於大阪地區展開服務。

NEXSIA成為大阪地區RevRise營運合作夥伴

NEXSIA株式會社正式成為RevRise在大阪地區的營運合作夥伴，啟動服務提供。

RevRise（萊布萊茲）以「為您的住宿設施配備收益經理」為理念，透過AI動態定價與OTA平台營運支援，協助住宿設施提升收益。

NEXSIA現已作為RevRise在大阪地區的營運合作夥伴，展開服務。

NEXSIA背後的產業頂尖專業知識

RevRise的一大優勢，在於邀請到在住宿產業擁有豐富實績的吉岡拓也先生（暱稱：吉岡萊茲）擔任顧問。吉岡先生曾擔任Airbnb與Booking.com的官方支援者，並獲全球收益管理工具PriceLabs認證為「Revenue Management Partner」。基於其在OTA營運與定價策略上的深厚專業，RevRise提供數據驅動的收益改善支援。

NEXSIA將結合RevRise的專業知識與自身在民宿營運上的實務經驗，為大阪地區的住宿設施提供更高品質的服務。

NEXSIA獨有的營運至清潔一站式支援

配合此次大阪地區的擴張，NEXSIA已與大阪市內多家合作清潔公司建立協作體系。

由此實現從以下項目的一貫化支援：

AI驅動的價格調整

OTA平台營運

房客對應服務

民宿營運代行

清潔安排與品質管理

在住宿設施營運中，除了招攬房客，清潔品質與日常作業也極大影響評價與收益。實際上，多數評價內容皆與清潔相關。

NEXSIA透過整合招攬、營運與清潔支援，致力於減輕業主負擔，並提升住宿設施的整體價值。

未來發展方向

NEXSIA將持續透過與RevRise的合作，協助大阪地區的住宿設施充分發揮其收益潛力。

此外，除定價策略與OTA營運外，也將提供包含營運代行與清潔品質提升的綜合支援，建立讓業主能安心擴展事業的體制。

關於NEXSIA株式會社

NEXSIA株式會社總部位於東京，提供民宿與住宿設施的營運代行、營運諮詢、清潔管理、設施開設支援等服務。

秉持「不僅是委託營運，更伴您走向事業成長」的理念，為每位業主提供客製化的營運支援。

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公司名稱：NEXSIA株式會社

所在地：東京都新宿區西新宿3-5-9 ETS西新宿大樓2樓

代表人：代表取締役 川瀨琴美

X平台：https://x.com/NEXSIA345696

事業內容：民宿營運代行、民宿清潔服務、人才派遣、人才介紹等

資本金：6,000萬日圓

成立時間：2023年9月

官方網站：https://www.nexsia.co.jp/service/minpaku

YORISOI專頁：https://yorisoi-minpaku.com/

聯絡信箱：[email protected]

若您正考慮開設新的民宿或旅館業務，或正在評估更換現有營運公司，歡迎透過上方信箱或官網的CONTACT欄位與我們聯繫。無論是新設案或現有設施的營運優化，皆歡迎洽詢。

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