兵庫県の注文住宅に関する費用相場と依頼先選定の実態調査

株式会社WHALE HOUSEは、過去10年以内に兵庫県で注文住宅を建築した方を対象に「兵庫県の注文住宅の費用」に関する調査を行いました。

注文住宅の建築費用と依頼先選びのリアル 想定金額と最終金額を比較すると、当初の想定より「3,500〜4,000万円未満」など高い価格帯の割合が増加しています。加重平均から算出すると、注文住宅の予算は10〜20％程度の上振れを予想しておくことが推奨されます。

依頼先別の傾向 地場工務店は「3,000万円未満（32.0%）」が中心ですが、大手ハウスメーカーは「3,000〜4,000万円未満」にボリュームゾーンが移行し、5,000万円以上の割合も高い傾向にあります。大手は工務店より約20％費用が高くなる傾向です。

エリア別の依頼先傾向（神戸市内） - 大手ハウスメーカー人気エリア：東灘区（72.4%）、北区（70.0%）、中央区（60.0%） - 地場工務店人気エリア：灘区（65.2%）、西区（58.7%）、兵庫区（57.1%）

その他主要エリア 大手ハウスメーカーの割合は明石市（60.2%）、西宮市（57.0%）、姫路市（53.5%）で高い一方、尼崎市では地場工務店が上回っています。

追加費用と補助金 外構工事では約3分の1が150万円以上の予算を投じています。キッチン、住宅性能強化なども100万円単位の追加費用が発生する傾向にあります。利用された補助金としては「子育て・省エネ住宅支援事業」が最も多く、住宅の高性能化が進んでいます。