オフィス・商業・創業支援・ワーカー支援機能が融合　天神ビッグバンの新拠点　天神ビジネスセンターⅡ 竣工のお知らせ

天神一丁目761プロジェクト合同会社（福岡地所株式会社、九州電力株式会社、株式会社クラフティアで構成される特別目的会社）および福岡地所株式会社は、福岡市役所北別館跡地を含む福岡市中央区天神１丁目において開発を進めてきた大型複合ビル「天神ビジネスセンターⅡ」（以下「本物件」）が2026年6月30日に竣工したことをお知らせします。なお、本物件の開業は2026年8月4日を予定しています。

福岡市が推進する天神地区に新たな空間と雇用を創出するプロジェクト「天神ビッグバン」※1エリアに位置する本物件は、オフィス・商業・創業支援・ワーカー支援機能を融合した地上18階・地下2階建ての複合ビルです。本物件は、福岡市の北別館跡地活用事業として、都心部の機能強化や国際競争力の強化、にぎわいある歩行空間の形成などに取り組みました。

施設の大きな特徴である地下2階から地上5階の7層吹抜け空間「アクセラリウム」を中心に、九州初出店となるラウンジ・カフェ併設型の大型書店「ジュンク堂書店」や「天神グルメストリート 天神イナチカ SOUTH side」などの商業ゾーンに加え、約1,300坪のワーカー専用共用空間「Reboot！（リブート）」、ディープテック分野のインキュベーション施設「Fukuoka Innovation Lab.Tenjin（略称「FIL.Tenjin」）」を展開しています。また、6階から18階にはオフィスフロアを配置しています。

多様な機能を立体的に配置することで、ワーカーや来街者の交流を促し、新たな価値を創出する交流・創造を活性化させるとともに、天神エリアのさらなる回遊性向上と賑わいの創出に寄与します。

本リリースのポイント

➢天神ビッグバンの新拠点「天神ビジネスセンターⅡ」が 6月30日に竣工、8月4日に開業決定

➢九州初出店となるラウンジ・カフェ併設型の大型書店「ジュンク堂書店」が出店

➢アクセラリウム内に国際的アーティスト「トマス・サラセーノ」氏のアートを起用し、「Fukuoka Art Next」※2を推進

➢オフィスフロアは「セットアップオフィス」や「ハッカブルオフィス」を採用するなど、新たなオフィスの在り方を提案

本物件は、「天神ビジネスセンター」の建築デザインを担当した建築家 重松象平氏（OMAパートナーおよびニューヨーク事務所代表）がデザイン監修することで、街区全体の統一感と求心力を高める都市景観を実現しました。外観は建物ボリュームの角を緩やかな曲線で削りとったデザインにより、高い視認性と象徴性を備えるとともに、通りに向かって開かれた広場空間を形成することで、歩行者の回遊性向上と滞留を促す空間構成としています。

１．本物件のフロア構成

本物件は、地下2階から地上5階の7層吹抜け空間「アクセラリウム」を中心に構成しています。

地下2階は、因幡町通り地下通路と直結するほか、敷地北側に隣接する天神ビジネスセンターおよび飲食ゾーン「天神グルメストリート 天神イナチカ」と接続。地上と地下を一体化した回遊ネットワークを形成しています。

また、地下２階から地上３階には商業テナントを展開。地下2階には「天神グルメストリート 天神イナチカSOUTH side」を、地上2階から3階には大型書店「ジュンク堂書店」を配置しています。

4階にはディープテック分野のインキュベーション施設「FIL.Tenjin」、地下2階および地上4階から5階には約1,300坪のワーカー専用共用空間「Reboot︕」を備えています。6階から18階には、多様な働き方に対応する機能を備えたハイグレードなオフィスフロアを展開します。

＜天神ビジネスセンターおよび天神ビジネスセンターⅡフロア構成図＞

２．九州初出店となるラウンジ・カフェ併設型大型書店「ジュンク堂書店」など充実した商業ゾーン

本物件の商業ゾーンには、日本初出店1店、九州初出店7店、新業態4店を含む16店舗が出店。2階から3階には、大型書店「ジュンク堂書店」が、九州初出店となるラウンジ・カフェ併設型店舗で出店します。店舗面積は約3,000㎡（約900坪）を誇り、最新のトレンドを捉えたコミックや文芸書から、じっくりと知識を深められる高度な専門書まで、あらゆるジャンルを網羅した九州最大級の在庫を取り揃えます。また、文具・雑貨やギャラリー機能も備えるほか、「hour lounge 本拠地」（ラウンジ）や「MARUZEN café」（カフェ）を通じて、従来の書店が提供する「販売」の場を超え、読書にまつわるすべての時間を豊かにする新たな知的体験の場を創出します。

大型書店「ジュンク堂書店」の出店により、本物件で働くワーカーや来街者が日常的に学びや発見に触れられる環境を創出し、オフィス機能との相乗効果によるさらなる価値向上を図ります。

＜ジュンク堂書店ラウンジ・カフェ イメージ＞　　　＜ジュンク堂書店ラウンジ・カフェ イメージ＞

３．活力と賑わいを創出しアートが彩る交流拠点「アクセラリウム」

7層吹抜け空間「アクセラリウム」内の２階から３階には大階段を設置し、異なる機能を立体的に集積することで、ワーカーや来訪者の交流と創造を促す拠点として機能します。

また、「都心の森１万本プロジェクト」※3の主旨を踏まえ、各フロアの特性に応じて多様な植栽を積極的に配置し、吹抜け空間全体に潤いと心地よさをもたらすことで、来街者やワーカーが自然を感じながら過ごせる滞在環境を提供します。ガラスファサードを通じて建物外からも緑を感じられる開放的な空間とすることで、まちとの一体感を創出します。

＜アクセラリウム（アート設置前）＞

さらに、福岡市が推進するアート事業「Fukuoka Art Next」の取り組みの一環として、アルゼンチン出身でベルリンを拠点に活動するアーティスト、トマス・サラセーノ氏による新作インスタレーション「エアロソーラー・リズムズ（Aerosolar Rhythms）」を展開し、ワーカーや来街者が日常的にアートを楽しめる空間を提供します。

太陽熱や空気の流れといった目に見えないエネルギーに着想を得た本作品は、化石燃料を使用しない飛行の可能性を探るエアロソーラー球体群を、天神の都市空間に星座のように展開。また、都市の上空に浮遊する風景を生み出し、私たちの日常を取り巻く空気や大気の存在に意識を向けるとともに、それらを新たな感覚で捉える体験をもたらします。

トマス・サラセーノ氏（アルゼンチン）

1973年アルゼンチン生まれ。ベルリンを拠点に活動するアーティスト。

環境や社会との関わりに着目した実践や参加型プロジェクト、インスタレーションを通じて、持続可能な未来に向けた新たな視点や対話の場を創出するアーティスト。国際的に高い評価を受けており、サーペンタイン・ギャラリー（ロンドン）、パレ・ド・トーキョー（パリ）、メトロポリタン美術館（ニューヨーク）をはじめとする国際的な美術機関で展覧会を開催。世界各地で21件の恒久設置作品やパブリックアートプロジェクトを実現して