辦公、商業、創業支援與工作者設施融合 天神大爆炸新據點 天神商務中心Ⅱ竣工公告

天神一丁目761項目合同會社（由福岡地所股份有限公司、九州電力股份有限公司、克雷夫提亞股份有限公司組成的特殊目的公司）與福岡地所股份有限公司共同宣布，位於福岡市中央區天神一丁目、包含市役所北別館舊址在內的大型複合大樓「天神商務中心Ⅱ」（以下簡稱「本物件」）已於2026年6月30日竣工。本物件預計於2026年8月4日正式開幕。

本物件位於福岡市推動的「天神大爆炸」計畫區域內，此計畫旨在為天神地區創造新空間與就業機會。本物件為地上18層、地下2層的複合式大樓，融合辦公、商業、創業支援與工作者支援等多項功能。作為福岡市北別館舊址活化計畫的一環，本項目致力於強化市中心機能、提升國際競爭力，並打造充滿活力的步行空間。

設施核心為從地下2樓至地上5樓共7層挑高的「加速空間（Accelarium）」，在此空間內設有九州首次進駐的附設 lounge 與咖啡廳之大型書店「淳久堂書店」，以及「天神美食街 天神伊那千卡 SOUTH side」等商業區域。此外，亦設有約1,300坪的工作者專用共用空間「Reboot！（重啟）」，以及專注於深科技領域的育成設施「福岡創新實驗室、天神」（簡稱「FIL.Tenjin」）。6樓至18樓則規劃為辦公樓層。

透過多樣功能的立體化配置，促進工作者與來訪者的交流，激發創造力與新價值的產生，同時提升天神地區的回流性與繁榮度。

本新聞稿重點

➢ 天神大爆炸新據點「天神商務中心Ⅱ」於6月30日竣工，8月4日開幕

➢ 九州首間附設 lounge 與咖啡廳的大型書店「淳久堂書店」進駐

➢ 加速空間內展示國際藝術家「托馬斯、薩拉塞諾」的作品，推動「福岡藝術新視界」計畫

➢ 辦公樓層導入「設置型辦公室」與「可駭入式辦公室」等創新概念，重新定義辦公空間

本物件由曾負責「天神商務中心」建築設計的建築師重松象平氏（OMA合夥人暨紐約辦公室代表）擔任設計監修，實現街區整體的統一感與城市向心力。外觀設計以緩和曲線削去建築量體的稜角，兼具高辨識度與象徵性；同時面向街道打造開放式廣場空間，提升行人動線的流暢性與停留意願。

一、本物件樓層配置

本物件以地下2樓至地上5樓共7層挑高的「加速空間」為核心。

地下2樓直接連接因幡町通地下通道，並與北側相鄰的天神商務中心及飲食區「天神美食街 天神伊那千卡」相接，形成地上與地下一體化的迴遊網絡。

地下2樓至地上3樓為商業租戶區域。地下2樓設有「天神美食街 天神伊那千卡SOUTH side」，地上2樓至3樓則進駐大型書店「淳久堂書店」。

4樓設有深科技領域的育成設施「FIL.Tenjin」；地下2樓及地上4樓至5樓設有約1,300坪的工作者專用共用空間「Reboot！」。6樓至18樓則配置具備多樣化工作模式支援功能的高規格辦公樓層。

＜天神商務中心與天神商務中心Ⅱ樓層配置圖＞

二、九州首間附設 lounge 與咖啡廳的大型書店「淳久堂書店」等完善商業區

本物件商業區共進駐16家店舖，包含1家日本首店、7家九州首店及4家新業態店舖。2樓至3樓由「淳久堂書店」進駐，為九州首間附設 lounge 與咖啡廳的大型書店。店鋪面積約3,000㎡（約900坪），網羅從最新潮流漫畫、文學書籍到可深入學習知識的專業書籍，提供九州最大規模的書籍庫存。此外，亦設有文具雜貨與藝廊功能，並透過「hour lounge 本據地」（lounge）與「MARUZEN café」（咖啡廳）等空間，超越傳統書店僅提供「銷售」的場域，創造豐富閱讀相關時光的全新知性體驗空間。

「淳久堂書店」的進駐，將為在此工作的工作者與來訪者創造日常接觸學習與發現的環境，並透過與辦公功能的相乘效應，進一步提升整體價值。

＜淳久堂書店 lounge・咖啡廳 概念圖＞ ＜淳久堂書店 lounge・咖啡廳 概念圖＞

三、活力與繁榮兼具、藝術點綴的交流據點「加速空間」

於7層挑高「加速空間」內的2樓至3樓設置大型階梯，透過立體化整合不同功能，成為促進工作者與訪客交流與創意激盪的據點。

此外，配合「市中心一萬棵樹計畫」的宗旨，依各樓層特性積極配置多樣植栽，為整個挑高空間帶來潤澤與舒適感，提供來訪者與工作者能感受自然的停留環境。透過玻璃帷幕，建築外亦可感受到綠意，創造與城市融為一體的開放空間。

＜加速空間（藝術設置前）＞

同時，作為福岡市推動的藝術計畫「Fukuoka Art Next」的一環，將展出阿根廷出身、以柏林為基地的藝術家托馬斯、薩拉塞諾的新作裝置藝術「氣動太陽能節奏（Aerosolar Rhythms）」，讓工作者與來訪者能日常享受藝術。

此作品靈感來自太陽熱能與氣流等看不見的能量，將探索無需化石燃料飛行可能性的「氣動太陽能球體」，如星座般佈置於天神的城市空間中，創造都市上空漂浮的景觀，引導人們關注日常所處的空氣與大氣，並帶來全新的感官體驗。

托馬斯、薩拉塞諾（阿根廷）

1973年生於阿根廷，現以柏林為創作基地的藝術家。

專注於環境與社會議題的實踐與參與式計畫，透過裝置藝術創造永續未來的新視角與對話空間，享譽國際。曾於倫敦蛇形畫廊、巴黎東京宮、紐約大都會藝術博物館等國際美術機構舉辦展覽，並在全球實現21件永久設置作品與公共藝術計畫。