難以作為「住家」，但適合作為「創作空間」。連空屋專賣店都猶豫購買的川根町前員工宿舍，透過藝術家×空屋媒合之旅，蛻變為地區的創意據點

專門從事空屋收購與再生事業，業務範圍主要在靜岡縣的空屋買取専科（隸屬靜岡瓦斯集團旗下Sweets Investment公司／總公司：靜岡市，代表取締役：玉木潤一郎），在此宣布，透過2026年1月31日舉辦的「藝術家、創作者×空屋媒合之旅」，成功與位於島田市川根町身成地區的前員工宿舍簽訂了租賃合約。

承租方為以Fab設計師／工業系自由工作者身分活躍的增井拓良先生。他將於2026年6月1日開始使用，目前正為預計於今年秋季正式開幕的全新據點「川根創意空間」進行整備。

這處物件，即使是專門處理空屋收購的本公司，起初也判斷收購難度很高。

然而，透過將其重新定位，不僅僅是作為「住家」，更是作為「創作的場所」，新的可能性便浮現了出來。

◼️連空屋專賣店也對一般住宅用途感到猶豫的物件

此次被活用的物件，是位於島田市川根町身成地區、屋齡36年的獨棟平房。

原本是企業的員工宿舍，採用「兩戶相連」的結構，由兩間2DK的住戶組成。總建築面積為129.18平方公尺，基地內還有寬敞的停車場。

本公司接獲所有權人因故希望儘早處分房產的諮詢。

然而，該物件位於人口持續減少的山間地區。若從一般住宅的角度來看，兩戶相連的格局難以規劃使用方式，住宅需求也難以預期。

即使是專門收購空屋、再生並連結下一位使用者的本公司，若僅僅作為一般住宅處理，也難以做出積極的收購判斷。

◼️對一般人是「不便」，對藝術家則是「留白」。

轉捩點在於企劃了以藝術家及創作者為對象的空屋媒合之旅。

作為住宅來看，或許有些不便。但作為創作與表現的場域，則擁有高度的自由度。

兩戶相連的格局，可以將其中一戶作為創作空間，另一戶則作為展示或交流的場所。寬敞的停車場也可活用於作品搬運或工作坊。

一般住宅利用上可能被視為使用上的困難點，對藝術家及創作者而言，卻變成了可以自由改造的「留白」空間。

因此，本公司思考著「或許能為藝術家提供這個空屋的活化契機」，並將其納入媒合之旅的參觀物件。之後，在屋主強烈的意願與希望以租賃方式使用的期望下，本公司決定購入，並於今年三月取得。

◼️超越不安：「會有人來到川根嗎？」旅程卻報名額滿

2026年1月31日舉辦的「藝術家、創作者×空屋媒合之旅」，是隸屬於Arts Council Shizuoka（公益財團法人靜岡縣文化財團）主辦的2025年度「透過藝術活化空屋試點計畫『fresh air』」的一環。空屋買取専科負責企劃與營運，帶領參與者參觀了從島田市到川根本町的四處物件。

對於巡迴人口減少中的川根地區的旅程，是否能吸引到參與者，起初確實感到不安。

然而，募集開始後不久便迅速額滿。當天，共有來自繪畫、雕塑、竹編、數位製造、音樂等多元領域的6組共7人參加。

在川根町身成的前員工宿舍，參與者們紛紛提出「一間可以作為工作室，另一間可以作為畫廊或商店」、「寬敞的停車場可以舉辦工作坊」等想法。

與一般的住宅參觀不同，參與者們在互相激勵的同時，思考著「在這裡能做些什麼」。這趟旅程不僅是讓空屋與使用者產生連結，更在現場拓展了建築物的可能性。

◼️創作者、藝術家✖️空屋媒合之旅的現場情況

◼️比較多處物件後選擇了川根町身成的物件

簽訂租賃合約的增井拓良先生，以暱稱「Massun」活躍於Fab設計師／工業系自由工作者領域。

他利用雷射切割機、3D列印機等數位製造機械，參與從事製造支援、企劃推進與指導等工作。

增井先生也曾參加過其他地區舉辦的藝術家空屋媒合之旅，並比較評估了多處物件。最終，他選擇了川根町身成的前員工宿舍作為新的據點。

目前正在整備中的「川根創意空間」，預計將舉辦各種活動，包括製造、表現創作、活動、工作坊等。

◼️增井拓良先生 評論

「我被靜岡山間地區的潛力，以及在當地紮根的場域營造的趣味性深深吸引。

在川根創意空間，我們目標是成為一個匯集各種人與想法的場所，例如製造、表現創作、在地交流、活動與工作坊等。與其一開始就打造一個完成的空間，我更希望與大家一起，逐步培育出一個地方。」

◼️空屋買取専科 負責人評論

「在思考空屋問題時，若僅僅侷限於住宅的買賣、租賃或拆除等選項，有些建築物將難以連結到下一個用途。這次的物件也是，若僅從一般住宅的角度來看，確實難以規劃其使用方式。然而，透過藝術與製造的視角切入，兩戶相連的結構和寬敞的停車場，轉變成了創作與交流空間的優勢。

重要的是，找到需要這處空屋的人，並共同思考新的使用方式。我們希望這次的連結，能為山間地區的空屋活化開拓更多選擇。」