【華新科】当社が関係者より使用権資産を取得することについてのお知らせ

1. 標的物の名称および性質（台中市北区XX段XX小段土地の所在など）: 桃園市楊梅区高獅路566番地-8の4階の工場

2. 事実発生日: 115/7/31～115/7/31

3. 取締役会承認日: 民国115年7月31日

4. その他の決議日: 該当なし

5. 取引単位数量（XX平方メートル、XX坪に換算）、単価および取引総額: 賃貸面積: 6,691坪 単価: 賃貸期間: 民国115年08月01日から126年04月30日まで (1) 民国115年08月01日から116年04月30日まで 毎月の賃料は新台湾ドル0円（税抜） (2) 民国116年05月01日から118年04月30日まで 毎月の賃料は新台湾ドル4,549,880円（税抜） (3) 民国118年05月01日から121年04月30日まで 毎月の賃料は新台湾ドル4,686,376円（税抜） (4) 民国121年05月01日から124年04月30日まで 毎月の賃料は新台湾ドル4,826,967円（税抜） (5) 民国124年05月01日から126年04月30日まで 毎月の賃料は新台湾ドル4,971,776円（税抜） 使用権資産金額: 新台湾ドル509,719,099円

6. 取引相手および当社との関係（取引相手が個人で、かつ当社の関係者でない場合は氏名の開示を省略可）: 取引相手: 華新麗華株式会社 当社との関係：同社は当社株式の18.3%を保有

7. 取引相手が関係者の場合、関係者を取引相手とした理由および前回譲渡の所有者、前回譲渡の所有者と当社および取引相手との関係、前回譲渡日および譲渡金額を公告すること: 関係者を取引相手とした理由：営業上の必要性 前回譲渡状況: 該当なし

8. 取引対象が過去5年以内に当社の関係者が所有していた場合、関係者の取得および処分日、価格および当時当社との関係を公告すること: 該当なし

9. 予想される処分損益（資産取得の場合は該当なし）（繰延べの場合は認識状況を表で説明）: 該当なし

10. 引渡しまたは支払い条件（支払期間および金額を含む）、契約上の制限条項およびその他の重要な約定事項: (1) 引渡しまたは支払い条件: 契約の規定に準拠 (2) 契約上の制限条項: 合法に使用すること、転貸禁止（ただし関連企業への転貸は可） (3) その他の重要な約定事項: 賃貸契約の早期終了は3か月前に通知が必要

11. 本件取引の決定方法（入札、比価、協議など）、価格決定の根拠および意思決定機関: (1) 取引決定方法: 協議 (2) 価格決定の根拠: 鑑定評価報告書 (3) 意思決定機関: 取締役会

12. 専門評価会社または事務所の名称および評価金額: 中華征信不動産評価師連合事務所 評価金額: 毎月の賃料は新台湾ドル4,683,700円（税抜）

13. 専門評価師氏名: 蔡友翔

14. 専門評価師開業証書番号: (107)北市估字第000261号

15. 評価報告が限定価格、特定価格または特殊価格であるか: いいえ、または該当なし

16. 評価報告未取得か: いいえ、または該当なし

17. 評価報告未取得の理由: 該当なし

18. 評価結果に重大な差異がある場合のその理由および会計士の意見: 該当なし

19. 会計士事務所名称: 該当なし

20. 会計士氏名: 該当なし

21. 会計士開業証書番号: 該当なし

22. 仲介業者および仲介費用: 該当なし

23. 取得または処分の具体的な目的または用途: 長期的にオフィス、工場および自動倉庫として使用する予定。

24. 本件取引に対して異議を述べた取締役の意見: なし

25. 本件取引が関係者取引であるか: はい

26. 監査役承認または監査委員会同意日: 民国115年07月31日

27. 本件取引が関係者より不動産またはその使用権資産を取得するものであるか: はい

28. 「公開発行会社の資産の取得または処分に関する処理基準」第16条に基づく評価価格: 該当なし

29. 前項の評価価格が取引価格より低い場合の、同基準第17条に基づく評価価格: 該当なし

30. 既に同一事件について重大情報を発表した日: 該当なし

31. その他の説明事項: 無償装修期間（2026/08/01～2027/04/30）