租金上漲、利率上升時代如何因應？房地產與金融專家解說的免費講座開辦｜7月29日（三）＠東京

Sere Corporation（總公司：東京都中央區京橋，代表取締役社長：山口貴載）將於2026年7月29日（三）在東京都中央區京橋總公司舉辦「變動中的租賃經營與資產整理現況」講座，對象為正在考慮繼承規劃與土地活用的人士。

本次講座邀請房地產顧問與金融機構專家登壇，深入淺出地解說租賃經營收益結構的變化，以及資產活用與借貸環境的最新動向。

講座概要

### 舉辦日期與時間

2026年7月29日（三）13:00～16:00（12:30開始報到）

### 舉辦地點

東京都中央區京橋三丁目7番1號 相互館110大樓5樓

Sere Corporation 總公司

東京地鐵銀座線「京橋站」直通

### 參加費用

免費

### 名額

20名

### 報名截止日

2026年7月27日（額滿為止）

### 詳情與報名方式

舉辦背景

在租金上漲、物價高漲與利率上升的背景下，租賃經營的環境正發生巨大變化。

表面上市場看似繁榮，但實際收益與融資環境卻因物件與狀況而異，過去的判斷方式已難以適用。

在此情況下，正確掌握收益現況，並釐清持有、出售、借貸等選項至關重要。

因此，本講座將基於房地產市場與金融環境的最新動向，深入淺出地解說租賃經營的收益結構與資產、借貸的應對策略。

推薦對象

- 對金融環境變化感到不安者 - 在持有、出售或借貸決策上猶豫不決者 - 擁有出租不動產的房東與地主 - 正為收益下滑或成本增加所苦者

講座流程

### 第一部：租賃經營現況與收益分析

租金雖上漲，但因入住者需求變化與成本上升，收益結構已產生變化。

本部分將解析租賃市場的實際狀況，以及未來租賃經營所需具備的觀點。

### 第二部：資產與借貸的應對策略

在利率上升的背景下，借貸與資產活用的環境正大幅改變。

本部分將解說有助於持有、出售或借換決策的思考方式。

### 第三部：展示間參觀

由公寓專業製造商帶領，實地參觀空間設計、外觀設計、設備與結構材料，具體了解不動產活用的實際案例。

### 第四部：個別諮詢會（需預約）

講座結束後，將為有需求者舉辦個別諮詢會。

可針對租賃經營、資產活用、融資等議題，依個人狀況進行一對一諮詢。

※視預約情況，可能安排於其他日期進行。

過往講座現場照片 過往講座照片② 展示間參觀情形

### 詳情與報名方式

關於Sere Corporation

我們是專注於「東京地區 × 年輕族群 × 鋼骨結構」的「公寓專業製造商」。

Sere Corporation從人生規劃諮詢、自設工廠生產結構材料、建築與空間設計，到租賃管理，提供公寓經營的一站式支援服務。

正如「結婚不是終點，而是起點」，我們也認為建築完工並非終點，反而是起點。要讓「從完工開始」的公寓經營真正具備價值，穩固的經營基礎至關重要。

為將重要資產傳承給下一代乃至更遠的未來，我們將陪伴每個家庭，長期支援公寓經營。作為「公寓專業製造商」，我們憑藉在東京地區管理超過12,000戶的豐富經驗，以綜合實力為房東提供可靠且安心的租賃經營服務。

公司概要

- 公司名稱：Sere Corporation - 總公司：東京都中央區京橋三丁目7番1號 相互館110大樓5樓 - 設立時間：1993年8月（平成5年） - 代表者：代表取締役 社長執行役員 山口貴載 - 事業內容：租賃住宅事業、租賃開發事業、租賃經營事業 - 官方網站：https://cel-corporation.co.jp/

聯絡方式

Sere Corporation 營業企劃部 行銷課

- 電話：03-3562-3005 - 電子郵件：[email protected]