市場供給增加 7月房租指數寫逾4年最低漲幅

（中央社記者 潘姿羽 台北11日電）房市持續盤整，房租指數漲幅也出現放緩跡象。信義房屋今天透過新聞稿指出，7月房租指數續升至110.91，續創新高，年增率卻跌至1.73%，寫下50個月新低；研判房租漲勢趨緩，可能與近年大量交屋、市場供給增加有關。

主計總處最新公布的7月物價指數，其中房租指數漲幅趨緩；若從區域表現來看，也呈現同樣趨勢。

回顧房租指數變化，2023年至2025年出現一波顯著的租金上漲，2023年平均年增率達2.16%、2024年2.45%、2025年則是2.3%。在2023年至2025年這波漲勢之前，前次房租年增率突破2%已是1996年。

房租指數連3年突破2%後，今年漲勢趨緩，前7月平均為1.84%，7月更進一步收斂至1.73%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，租金變化與房東成本、房客租金負擔能力，以及市場供需有關，這波租金漲勢主要受通膨與房價走揚所推動，今年以來租金上漲趨緩，可能反映近年大量交屋、房市供給增加，進而減緩租金上漲力道。

以區域表現來看，去年北部房租年增率平均2.25%，今年前7月放緩至1.76%；中部去年平均年增2.76%，今年前7月平均2.16%；去年南部上漲2.08%，今年前7月下滑至1.76%；東部去年1.71%，今年降至1.2%，一致呈現趨緩走勢。（編輯：楊蘭軒）1150811

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