estie推出2026年6月版不動產市場趨勢報告《Estie市場報告》

estie股份有限公司（總部：東京都港區，代表董事：平井瑛，以下簡稱「estie」）作為日本最大級的商用不動產數據與產業專用AI決策支援企業，現已開始提供最新不動產市場趨勢報告《Estie市場報告》2026年6月號，內容彙整自「estie辦公室研究」的分析數據。

本期報告持續針對東京核心五區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）的辦公室物件供需平衡最新動向進行調查，並特別聚焦「市谷、神樂坂」區域作為次級市場分析對象。

《Estie市場報告》2026年6月號概要

2026年5月，東京核心五區整體新推出招租面積為18,717坪（較上月減少38.5%），而招租結束面積則達42,044坪（較上月增加34.8%），大幅超越新供給量，導致招租面積存量較上月減少7.6%，降至284,927坪。

依行政區觀察，港區新招租面積為7,199坪，招租結束面積為17,675坪（較上月增加36.0%），作為核心五區規模最大的市場，其招租存量較上月減少8.6%，去化成效顯著。中央區新招租面積較上月減少65.0%，而招租結束面積則較上月大增72.3%，招租存量較上月減少9.2%，供給壓力大幅縮減。

在本次重點關注的「市谷、神樂坂」次級市場，2026年5月幾乎未有新招租案推出，但KS大樓（740坪）及THE PORTAL iidabashi（341坪）等物件陸續完成招租，導致招租面積存量顯著下降。在新供給稀缺的情況下，既有空間持續去化，使該區域的供需趨勢進一步緊縮。

《Estie市場報告》適合閱讀對象

・欲掌握東京核心五區及次級市場辦公室租賃供需動向者

・想了解「estie辦公室研究」實際可查詢哪些數據者

《Estie市場報告》2026年6月號下載方式

欲閱覽本報告者，請透過以下連結申請： https://www.estie.jp/products/docs/market-report/35bJjcZQ4sS5BoNqGXs9kB/

「estie辦公室研究」服務概要

「estie辦公室研究」是業界最大級的數據基礎平台服務，提供辦公室租賃業務所需的一切資訊。本服務已獲多數大型開發商採用，整合全國8萬棟建築、40萬樓層的建物資訊、500萬坪招租資訊、24萬筆租金資料，以及主要都市45萬筆進駐企業資訊等全面性數據，協助不動產事業者進行決策。

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estie股份有限公司

estie（Estie）以「開拓產業的真正價值」為企業使命，致力推動不動產產業的數位轉型，並提升核心業務的高階化與效率化。公司針對不動產開發商、機構投資人及金融機構，提供日本最大級的商用不動產數據分析平台「estie辦公室研究」、「estie零售研究」、「estie物流研究」，以及產業專用AI「estie案件管理」等多元服務。同時，結合不動產數據與產業專用AI，提供戰略規劃與內製化支援解決方案，協助企業實現非連續性的高度化與效率化。

【公司名稱】estie股份有限公司 【所在地】東京都港區赤坂9-7-2 東京中城東棟4樓 【代表人】代表董事 平井瑛 【設立】2018年12月 【公司官網】https://www.estie.jp/ 【官方X】https://x.com/estie_corp