從「為何不洗房子?」的違和感誕生「外壁洗家」,提出不損壞住宅、徹底清除青苔與黴菌的「不需重新粉刷」新提案

什麼是清洗外壁?

在獨棟住宅的維護保養中，針對外壁的青苔或黴菌等「外觀上的困擾」,一般的商業模式是導向數十萬至百萬日圓以上的高額翻修(外壁粉刷、重新塗刷)。

在此背景下,「外壁洗家」(營運:株式會社MFS / 株式會社GLIDE GROUP)並非以傳統的「必須重新粉刷」為前提，而是著眼於透過「清洗」來大幅恢復住宅美觀的全新選擇。

以「清洗後即可變得乾淨的家」為概念，我們將提供一種前所未有的外壁清潔服務，與外壁粉刷相比，能以壓倒性的低成本、短工期來改善住宅外觀。

服務誕生的背景

◉ 從汽車出售經驗看見「外觀」與價格的關係

契機來自於負責人自身的汽車出售經驗。在出售前仔細進行清潔和鍍膜後，估價時的印象明顯變好，並以令人滿意的價格被收購。

另一方面，在另一次經驗中，將車輛外觀的髒污和車內的黯淡そのまま交給估價時，被告知「因髒污和使用感會扣除費用」,而得到了比預期低的金額。當時深刻體會到「即使是同一輛車,『被如何珍視對待』,會從外觀判斷並反映在價格上」的現實。

◉ 「汽車會洗，為何房子不洗?」

透過汽車出售的經驗，雖然體認到「外觀印象與資產價值直接相關」,但環顧四周，卻發現許多房子的外壁就這樣髒污地被放置著。特別是獨棟住宅，外壁長有青苔或變黑的情況並不少見。

「汽車價值數十萬至數百萬日圓，相較之下房子是數千萬日圓。

然而，汽車卻勤於清洗，房子的外壁卻幾乎不洗。」 「將來若有出售房子的時機，僅僅因為外壁髒污,

是否就會被『低於其原本價值估價』?」 如同在汽車上感受到的「外觀與價格的差距」的感覺，是否也同樣適用於房子上，這個疑問油然而生。

◉ 「為了守護資產價值而清洗」外壁的構想

從這些體認中，開始思考「房子的外壁，是否也應該像汽車一樣，有『為了守護出售價值而清洗』的選擇呢?」事實上，在不動產領域，外觀的第一印象對購房者的判斷有很大影響，外壁和入口處乾淨的物件，相較於不乾淨的物件，更容易獲得較高的評價。

然而，現狀是，即使想「讓外壁變乾淨」,但多數提案都以搭建鷹架的大規模工程為前提，讓人猶豫「要花這麼多錢...」。 因此，強烈感受到有必要提供一種能以更輕鬆的心情進行「先徹底清洗一次再出售」、「平時就整理好外觀」的外壁清潔服務。

外壁洗家獲選的三大優勢與差異化重點

1. 「不重新粉刷」的新選擇 一般住宅翻修中，常以「髒污=該重新粉刷時期」來判斷，並提出以高額粉刷工程為前提的提案。然而，並非所有住宅都「現在就必須重新粉刷」。實際上，許多情況並非塗膜本身劣化，而是因為青苔、黴菌、雨水痕跡、廢氣污垢等堆積而「看起來老舊」。 外壁洗家針對這樣的住宅，提出「僅清洗」的選擇，而非「以重新粉刷為前提」。此外，外壁洗家利用高處作業用的長桿噴嘴和專用設備，進行「不搭建鷹架」的外壁清洗。如此一來，與一般粉刷工程或以鷹架為前提的清洗相比，能大幅節省鷹架架設與拆除的成本與時間。「還沒到需要重新粉刷的程度，但想讓外觀變乾淨」、「現在無法進行高額翻修」、「想在出售或出租前改善印象」等需求，能以數萬至十數萬日圓的價格大幅改善住宅印象，是外壁洗家獨有的特點。此外，秉持著「不推薦過度工程」的立場，我們並非單純的翻修公司，而是以「判斷出對現有房屋真正需要的維護保養」並提出建議的存在，在傳統外壁業界中建立了不同的定位。

2. 著眼於「外觀上的困擾」而非「塗膜劣化」來恢復美觀 外壁業界一般從「防水性能」、「塗膜劣化」、「耐久年數」等專業角度來談論維護保養。另一方面，實際居住者每天在意的情況，多半是「看起來綠綠的青苔或黴菌污漬」、「雨水留下的黑斑」、「北側的黯淡」、「廢氣造成的污垢」、「房子看起來老舊的印象」等「外觀上的困擾」。 外壁洗家貼近這種「總覺得房子看起來髒髒的」的感受，重視恢復外壁原本的美麗。此外，外觀變漂亮後，也能につながる「鄰居的印象變好」、「接待客人時更有自信」、「建築整體看起來更明亮」等，提升居住者的心理滿足感。外壁洗家不僅是清除污垢，更是以「整理居住者心情」的「美觀維護保養」,獲得許多顧客的支持。

3. 應對繼承不動產、空屋問題,「符合未來時代」的外壁維護保養 近年來，因少子高齡化和空屋增加的影響，關於「繼承了父母的家」、「不知如何處理無人管理的住宅」的諮詢越來越多。然而，對於繼承的住宅，即使有「無法立即進行數百萬日圓規模的翻修」、「因預計出售，想避免大筆投資」、「居住在遠方無法頻繁管理」、「想先整理外觀」等需求，外壁洗家也提出「非以重新粉刷為前提」,而是「先透過清洗恢復美觀」的務實且低成本的選擇。 透過仔細清洗長年累積的污垢，建築物的印象會大幅改善。此外，空屋因給人「未受管理」的印象，可能導致治安和鄰里景觀問題。外壁洗家不僅改善外觀，也為建立「被妥善維護的住宅」的印象做出貢獻。我們將作為「住宅維護夥伴」,陪伴面對未來將持續增加的繼承不動產、空屋問題。

4. 專業技術與誠實的對應所產生的「值得信賴的外壁維護保養」 外壁洗家由專精於外壁清潔的專業人員負責施工。仔細判斷污垢種類和外壁材質的狀態，為每戶人家提供最適切的清洗方法。例如，青苔、黴菌污垢;雨水留下的黑斑;廢氣造成的污垢;長年累積的黯淡等，污垢各有不同。外壁洗家憑藉豐富的知識和經驗，使用不易損傷外壁的環保型專業清潔劑，引出最大的清潔效果。同時，對於「僅清洗是否足夠」、「將來是否需要重新粉刷」等問題，也會在不刻意煽動不安的情況下，誠實地根據現狀進行說明。此外，我們重視在地密著型服務，施工後也提供「外壁維護保養諮詢」、「定期狀態確認」、「污垢再發時的諮詢」、「未來的維護保養提案」等長期支援體系，並非「施工就結束」,而是這種安心感和誠實的對應，正是外壁洗家獲得眾多顧客信賴的原因。

主要服務內容

・根據住宅形狀和污垢性質，以低價格、短工期提供最適切的清潔服務。(徹底根除黴菌、青苔、藻類)

・雨水痕跡、廢氣污垢、黑斑的特殊清洗

・外牆、玄關周邊、圍牆、停車場周邊的清洗

※費用範例如下:

清洗面積

價格(含稅)

清洗時間

外壁30m2(一面)

880日圓×30m2+基本費1980日圓=26400日圓

約1小時

外壁40m2(一面)

880日圓×40m2+基本費1980日圓=37180日圓

約1.5小時

外壁120m2(外壁全體)

880日圓×120m2+基本費1980日圓=105600日圓

約3小時

未來展望

目前的住宅維護保養業界，普遍存在「髒污=立即重新粉刷」的觀念，但實際上，許多情況下僅透過去除污垢就能充分恢復塗膜的美觀。外壁洗家希望透過判斷出「對現有住宅真正需要的維護保養」,而非推薦不必要的昂貴工程，為住宅維護成本的合理化做出貢獻。

此外，對於預計未來將持續增加的空屋問題、繼承不動產管理、高齡化造成的住宅維護負擔、物價上漲導致的翻修費用問題等社會課題，我們將以「能以低成本改善住宅印象的服務」提供價值，不僅是「讓房子變乾淨」,更旨在減輕居住者感受到的「外觀上的困擾」和「住宅維護的擔憂」,並朝向建立一個能安心面對住宅的社會邁進。

店鋪概要

店鋪名稱

外壁洗家

地址

〒245-0067 神奈川縣橫濱市戶塚區深谷町1169

受理時間

9:00-17:00

公休日

週六、週日

官方網站

https://wallcleaning.pro/

電話

0120-966-712

官方LINE

https://line.me/R/ti/p/@671oeoxb

株式會社FMS (株式會社GLIDE GROUP)

電話:0120-966-712

公關負責人:大塚