JA Amenity House 將社區防災納入管理服務，導入「每天備災專案」

以神奈川縣為中心，管理約2萬2,000戶租賃公寓與大樓，並營運「JA Parking Net」，維持著99.1%高入住率（※截至2026年2月底）的株式會社 JA Amenity House（總公司：神奈川縣平塚市，代表董事社長：小野 忠久），作為肩負社區防災的新舉措，導入了「每天備災專案」。

【貼紙】 貼紙的設計，是根據能登半島地震災民「在大人們心力交瘁時，孩子天真無邪的笑容拯救了整個空間」的經歷，採用「孩子的笑容」為主題。象徵了企業的溫暖，以及與社區同在的態度。

【導入背景】 近年來，由於地震及豪雨等自然災害頻發，上下水道、電力、瓦斯等生活基礎設施長期停擺的案例日益增加。

特別是在災害發生時， ・因停水導致廁所無法使用 ・排水問題導致設備損壞 ・圍繞修繕費用負擔的租客糾紛

等問題層出不窮，租賃管理公司的應對負擔與風險逐漸浮上檯面。 在2024年的能登半島地震中，衛生環境的惡化成為了嚴重的課題；而在2025年鎌倉市的局部豪雨中，也發生了因停水時的排水問題所引發的管理糾紛。

基於這樣的狀況，本公司認為與其建立新的制度或特別的機制，不如在日常業務中累積可執行的防備，才是現實的應對方式，因此啟動了這項舉措。此外，本專案也是一項除了設備管理外，從支持租客生活的角度，重新審視管理業務的嘗試。

【每天備災專案概要】 本專案由管理公司為社區防備的「共助備災」與「自助備災」兩個階段所構成。

共助備災（地方貢獻） 在各辦公室、店鋪及約160輛營業車上存放「每天備災套組（共助用）」，建立了在災害發生時能為租客及附近居民提供應急處理的體制。 同時，透過張貼標示備災體制的貼紙，推動社區防備的「視覺化」。

自助備災（租客宣導） 透過簽訂租賃契約等時機，進行原創備災BOX的介紹，鼓勵租客自行準備。藉此，期望能降低災害時設備故障與衛生問題的發生風險，並落實適當的防災行動。

未來，隨著措施的持續進行，我們將擴充向租客宣導的機會，以無負擔的方式推動防災應對的普及。本公司今後也將在日常業務的延伸下，不斷累積可執行的措施，致力於提供支持租客生活的管理服務。

【公司簡介】 株式會社 JA Amenity House 總公司地址：神奈川縣平塚市八重咲町3-3 成立日期：1999年10月 資本額：1億1,000萬日圓 代表董事社長：小野忠久 事業內容：租賃公寓、大樓的管理與營運、租賃公寓、大樓的仲介與媒介、 收費停車場的管理與營運、JA Parking Net的管理與營運、買賣事業、租戶事業、建設事業

▼由 JA 集團神奈川所營運的租賃物件招租網站「JA Home Net」