【くふうイエタテ調査】山梨県で進む新築戸建ての「脱・中心地」。土地価格・利便性・自然環境で選ばれる穴場エリア

株式会社くふう住まいは、2026年5月1日から5月31日にかけて、山梨県内の「くふうイエタテカウンター」ラザウォーク甲斐双葉の住宅アドバイザーによるアンケート調査と国土交通省の地価データ等をもとに、県内の「穴場住宅エリア」を調査しました。甲府市中心部の地価高騰を背景に、利便性と住環境を確保しながら取得コストを抑えられるエリアへの関心が高まっています。特に注目されるのは以下のエリアです。中央市東花輪エリアは、大型商業施設へのアクセスが良く利便性が高い一方で、75坪約750万円と甲府駅周辺(同約1,700万円)の半値以下で取得可能です。南アルプス市小笠原エリアは、中部横断自動車道の開通で交通利便性が向上し、70坪約900万円で取得でき、浮いた予算を住宅設備に回せます。笛吹市石和町エリアは、甲府市に隣接し通勤・都市部へのアクセスが優れ、60坪約1,000万円で取得可能です。甲斐市大垈エリアは、富士山を望む景観に恵まれ、75坪約1,000万円と割安な水準です。北杜市高根町エリアなどは約600万円(150坪)と非常に安価です。単なる地価の安さだけでなく、買い物・交通・自然環境を含む総合的なコストパフォーマンスを重視したエリア選びが提案されています。