三菱地所 Real Estate Services 株式會社針對 2026 年 5 月末的東京辦公空間空置率與平均租金趨勢進行調查並發布結果。
【主要調查結果】 - 主要五區的潛在空置率為 1.98%（月減 0.21pt），平均租金為 37,328 日圓/坪（月增 625 日圓/坪）。 - 主要七區的潛在空置率為 2.38%（月減 0.19pt），平均租金為 32,217 日圓/坪（月增 434 日圓/坪）。
【區域趨勢與結構因素】 在八重洲、京橋、日本橋地區，中間租金水準的庫存已告罄，由於高單價物件新釋出增加，導致平均租金突破 7 萬日圓/坪。在主要七區中，2025 年度之成交面積約為釋出面積的兩倍，顯示市場整體維持「需求過剩、有利房東」的傾向。儘管港區有數個大型物件完工，但由於成功吸收遷址需求，其成交面積依然表現亮眼。
（註：關於詳情，請參閱完整報告與官方網站。）
FACT BOX · 重點整理
- 來源：PR TIMES
- 分類：調查
- 原文日期：2026年5月末