月例中古タワーマンション動向　東京、大阪ともに横ばい (2026年8月実績)

不動産ビッグデータとAI等のテクノロジーを活用し、不動産マーケティングプラットフォームを提供する株式会社マーキュリー（本社：東京港区　代表取締役：陣　隆浩、証券コード5025、以下「当社」）は、独自調査による中古タワーマンションの最新流通動向を発表致します。

2026年8月に中古流通した東京23区と大阪市の行政区別データです。

東京23区

東京23区では1,134戸が流通し、70㎡あたりの平均価格は1億9,296万円でした。最も高かったのは渋谷区の3億1,691万円、最も低かったのは葛飾区の8,860万円で、70㎡あたりの平均価格が1億円を下回ったのは荒川区と葛飾区の2区でした。前年同月比は23区全体で－938万円（－4.6％）と前年の水準を下回りました。前月比は＋174万円（＋0.9％）で上昇しました。前年同月比では16区が上昇、5区が下落しました。

大阪市

大阪市では520戸が流通し、70㎡あたりの平均価格は1億2,569万円でした。最も高かったのは北区の1億6,125万円、最も低かったのは此花区の3,448万円で、4区が平均価格1億円を上回りました。前年同月比は大阪市全体で＋1,703万円(＋15.7％)と前年の水準を大きく上回ったものの前月比は＋230万円（＋1.9％）で、全体の価格上昇はわずかながら、福島区や北区といった供給戸数が多く平均価格が高いエリアでの価格上昇が全体の相場を押し上げました。

・Realnetマンションサマリの新築マンションデータと中古流通マンションデータを基に算出

・Realnetマンションサマリの新築マンションデータと中古流通マンションデータを基に算出

・首都圏で1995年以降に新築分譲されたマンションの平均面積68.27㎡（2026年3月末時点、投資用マンションは除く）を基に70㎡価格として算出

・対象エリアにおいて2025年8月、2026年7月から2026年8月に流通した流通時点における築年数が20年以内で20階建て以上の中古マンションが対象

【サービスURL】

Realnetニュース

https://news.real-net.jp/

【Realnet(リアルネット)について】

当社が提供するRealnet（リアルネット）は、不動産ビッグデータと最新のテクノロジーを融合した不動産マーケティングプラットフォームです。

現在は、新築マンションデベロッパー向けマーケティングシステムの提供や仲介業者向けのコンテンツ提供等、多面的なサービスを提供しています。今後もサービス拡大と利便性向上に向け、さらに努力を続けてまいります。

サービスURL：https://real-net.jp/

【マーキュリーについて】

当社は、1991年の創業以来「不動産ビッグデータ」を武器に、事業を展開してきました。

「Big Data × Technology で不動産の未来は私たちが動かす。」をビジョンとして掲げ、近年は従来のビッグデータに、AI等のテクノロジーを用いて不動産マーケティングプラットフォームを提供しております。

これからも高品質なサービスを提供し続けることで、更なる顧客満足と事業の拡大を目指します。そして不動産ビジネスに関わるあらゆるステークホルダーの最良の選択の為に「確信」を届けてまいります。

【会社概要】

会社名：株式会社マーキュリー

所在地：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー42階

URL：https://mcury.jp/

代表取締役：陣 隆浩

設立年月：1991年5月