公取委大規模修繕工程圍標報導後，NewSatsu 推動高透明度競爭環境

今日，多家媒體報導指出，公正取引委員會計劃認定關東地區公寓大樓大規模修繕工程中，營造公司與設計顧問公司之間存在圍標行為，並將依據《獨占禁止法》（不當交易限制）處以排除措置命令。

公寓大樓的大規模修繕工程，對於管理協會而言是規模從數千萬日圓到數億日圓不等的重大項目。

然而，另一方面，工程內容的專業性極高，管理協會單獨進行營造公司的選定或判斷估價的合理性，並非易事。

此次報導再次向社會提出了確保公寓大樓大規模修繕工程透明度及公平競爭環境的重要性。

由 MRC 公司營運的公寓大樓大規模修繕工程招標平台「NewSatsu」，以建立一個讓管理協會能安心比較、検討營造公司的環境為目的進行營運。

NewSatsu 執行的主要措施：

1. 參與企業難以掌握競爭對手的機制

原則上，參與投標的企業無法得知誰也參與了相同的案件。

藉此，我們致力於建立一個難以發生事前價格調整或約定得標者等不當競爭行為的環境。

2. 確保投標價格的隱密性

在招標期間，各公司的估價無法被其他公司確認。

在維持競爭環境的同時，促進公平的價格形成。

此外，透過比較多家公司的估價內容，更容易掌握不當的價格設定或單價的差異。

3. 可比較審查施工實績與提案內容

發包方可以在確認營造公司提交的過去施工實績、提案資料等的同時進行比較審查。

由於不僅是價格，還能綜合考量過往實績、提案內容、應對能力等進行判斷，因此能支援管理協會選定讓其信服的營造公司。

4. 創造多家企業公平的競爭機會

我們提供一個環境，讓多家營造公司能夠參與各案件，而不依賴於傳統的交易關係或介紹網絡。

發包方可以在更多選擇中進行比較，承攬方也能在公平的條件下參與案件。

5. 已取得估價的管理協會也可利用

「NewSatsu」不僅可供即將検討大規模修繕工程的管理協會使用，也適用於已取得估價的管理協會。

透過作為第二意見，確認目前取得的估價金額及提案內容是否適當，以支援更具說服力的決策。

6. 非以特定企業得標為目的的營運體制

「NewSatsu」不向管理協會收取使用費。

服務透過「NewSatsu」承接工程的營造公司支付的系統使用費（工程承攬金額的 2.5%）來營運。此費用對所有參與業者均為相同條件，無需進行圍標。

此外，我們提供專家による第二意見，支援確認施工範圍的整合性、估價內容的確認、營造公司選定等。

根據我們的實績，「NewSatsu」的使用案件中，約有 9 成實現了工程費的大幅削減。

邁向讓管理協會能安心選擇工程公司的環境

隨著公寓大樓高齡化進展，大規模修繕工程的重要性日益增加。

因此，我們需要一個環境，讓管理協會能基於充分的資訊，比較多家公司，並納得地選定營造公司。

MRC 公司將透過「NewSatsu」，致力於普及高透明度的招標環境，支援管理協會的適當決策，同時為公寓大樓大規模修繕產業的健全發展做出貢獻。

以此次報導為契機，我們認為，讓管理協會能在更高透明度的環境下比較、検討營造公司的機制的重要性，今後將會進一步提升。MRC 公司將持續貼近管理協會的需求，致力於提供公平且高透明度的招標環境。

【關於本案的諮詢請由此處】 MRC 公司 總務部 地址：東京都千代田區神田岩本町 4-5 TEL：03-6384-0024 / FAX：03-6384-0064 MAIL：[email protected] 營運公司：MRC 公司 公司 HP：http://mrc-archi.com/

服務名稱：NewSatsu

服務 HP：https://bestreform.jp/

事業內容：營運建築、修繕工程招標平台