火災保險估價申請中約4成為舊耐震基準物件。有貸款者地震保險希望率78%、無貸款者48%，相差約30個百分點

Mt.flowers株式會社（總部：東京都江東區）營運的火災保險一站式估價服務「wismoney（威茲曼尼）」，根據2025年3月至2026年2月間收到的估價申請資料，以建築年份區分耐震基準並搭配有無房屋貸款的條件，分析了各屋齡層的申請趨勢。

住宅的耐震基準分別在1981年與2000年經歷大幅修訂，建築時期不同，建物的耐震性能亦有所差異。此外，房屋貸款償還期間通常需要投保火災保險，貸款的有無也會影響保險的選擇方式。

本次調查顯示，估價申請中有37.5%來自舊耐震基準（1981年以前）物件，若將舊耐震與新耐震（1982～2000年）合計，則佔全體的76.4%。此外，有房貸的使用者中，希望附加地震保險的比例高達78.2%，相較於無房貸者的47.6%，差距約30個百分點。另外，舊耐震基準物件中，以空屋名義申請估價的比例達42.9%，超過自住用途（37.3%），顯示出隨著屋齡不同，保險的使用目的與投保模式存在顯著差異。

1. 估價申請物件的耐震基準分類——舊耐震基準（1981年以前）佔37.5%，2000年以前物件超過四分之三

將wismoney收到的估價申請依建築年份分為「舊耐震基準（1981年以前）」「新耐震基準（1982～2000年）」「2000年基準以後」三類後，占比最高的是新耐震基準的38.9%，舊耐震基準以37.5%緊隨其後。2000年基準以後的物件僅佔23.6%，超過四分之三的估價申請來自2000年以前所建的物件。

住宅耐震基準於1981年升級為「新耐震基準」，2000年更進一步強化了木造住宅接合部與耐力牆配置的相關規範。舊耐震基準物件佔約4成的背景，推測是因屋齡增加，許多住宅正面臨保險重新評估或續約的時機點。

依建築年份將估價申請物件分為三種耐震基準類別。舊耐震基準與新耐震基準合計佔76.4%。

2. 有無房貸與投保模式——有貸款者86%希望簽訂5年契約，地震保險希望率亦相差約30個百分點

依屋齡層分析房貸持有率，屋齡10年以內者有54.7%持有房貸，屋齡11～20年為39.1%、21～30年為17.8%、31～40年為9.7%，41年以上則降至7.1%，隨著屋齡增加，房貸持有率持續下降。這顯示出隨著房貸陸續還清，投保動機與需求也隨之改變。

比較有無房貸的投保模式，可見明顯差異。在契約期間方面，有貸款者中85.6%希望簽訂5年契約，無貸款者則僅47.0%，且有35.4%選擇1年契約。地震保險希望率同樣差距顯著，有貸款者為78.2%，無貸款者則為47.6%，相差約30個百分點。