看板科技集落！南山人壽、再び51.68億円を投じて竹北2.1万坪のオフィスビルを購入

南山人壽が今年、再び大型の不動産投資を実施した。本日（24日）夜、重大情報として発表し、保楽資産管理公司より新台幣51.68億元を投じて、新竹県竹北市昌益科技産発園区（第一期開発区）A棟ビルを購入した。今回の取引では、土地面積が約4,960坪、建物の総床面積は2.1万坪に達しており、南山人壽は「不動産投資を通じて安定した長期賃料収益を得ること」が主な目的であると説明している。

南山人壽によると、取得物件は竹北市環科一路1番地、3番地ほか117戸からなる昌益科技産発園区A棟で、築年数は約7年。地上12階、地下3階建てのオフィスビルであり、652台分の駐車スペースも含まれている。

当該園区は昌益グループ傘下の保楽資産管理が開発・保有しており、竹北駅および国道1号竹北インターチェンジに隣接する好立地にある。新竹科学園区や台湾高速鉄道新竹駅まで車で約30分と、交通網が非常に整っている。近年、テクノロジー産業の活発な発展に伴い、園区の第一期A・B・C棟および会館の大部分のフロアが既に販売または賃貸されており、第2期から第6期の開発も順次計画・建設が進められている。産業の集積効果が明確に現れている。

注目に値するのは、南山人壽が今年、高品質なオフィスビルや不動産市場において積極的な動きを見せている点だ。本日の竹北への51.68億円投資に加え、5月28日には義享楽国際より、高雄市鼓山区の「義享帝国オフィスビル」を35億5588万新台幣で購入したことを発表している。このビルは、南山人壽高雄支社、営業所、および教育研修教室として活用される予定だ。この2件の不動産投資により、合計で87億2388万新台幣が投入されたことになる。

「義享帝国オフィスビル」は地上28階、地下6階の鉄骨造複合商業ビルであり、商業施設、映画館、オフィスなどが一体となった施設である。高雄市鼓山区の凹子底地区周辺に位置し、北は高鉄左営駅、南は高雄駅、西は美術館特区に接している。博愛路は高雄市の主要な南北幹線の一つであり、北側から国道10号線へ、南側へは南高雄の中心地へと直結している。また、高雄メトロ赤線の凹子底駅まで約500メートル、ライトレールの愛河之心駅まで約450メートルと、徒歩約5分圏内にあり、地域全体の交通ネットワークは非常に整備されている。

近年、生命保険業界は安定収益をもたらす高品質な資産の獲得に積極的である。新竹のテクノロジー産業集積による賃料収益、あるいは高雄・凹子底エリアの自社利用可能性と地域発展のポテンシャルを見据えた投資戦略は、南山人壽が台湾全土の主要エリアに戦略的に配置されていることを示しており、その意欲と戦略的ビジョンが明確に表れている。