〈房產〉新北第二行政中心9月將完工 鄉林規劃在新莊鴻福段推新案

新北市政府將於今年底前，把約3000名市府員工從板橋遷移至三重的第二行政中心辦公，此舉引發有意購買新北捷運宅的買方高度關注。因應此趨勢，鄉林建設（5531-TW）宣布將於新莊鴻福段推出第五個新建案。

根據地產業者研究指出，新莊的頭前庄站是新北環狀線與捷運中和蘆洲線的交會核心，對於需跨台北與新北通勤的雙薪家庭而言，此地是時間成本最低的黃金中繼點，且生活機能成熟完善。

鄉林建設長期看好新莊發展，已在當地推出四個建案，其規劃設計與公設規劃深受住戶青睞。2023年第三季將於鴻福段推出第五案，基地面積達1004坪，規劃為地上24層、地下5層的SRC鋼骨結構大樓，鄰近新莊體育園區，距離頭前庄捷運站僅650公尺，步行約8分鐘即可抵達，積極搶攻因第二行政中心進駐所帶來的新一波移居需求。

鄉林集團董事長暨商總榮譽理事長賴正鎰於28日表示，新莊人口達42萬人，穩居新北市第二大行政區。板橋新板特區、新莊副都心與第二行政中心構成新北市的「黃金三角」核心地帶。加上新北產業園區與新莊知識產業園區匯聚3.6萬家中小企業，提供4.3萬個就業機會，形成北台灣龐大的產業與就業廊帶。再結合塭仔圳重劃區的開發，新莊未來發展潛力無窮。

賴正鎰分析，三重的先嗇宮站與新莊的頭前庄站各有生活圈優勢。鄉林五年前於先嗇宮站周邊推出水岸休閒宅「鄉林恆美」預售案，創下四個月完銷紀錄，目前已交屋近三年，住戶反應熱烈。

新北市政府第二行政中心是「多核心城市」發展策略的重點項目，座落於三重區的新北科技園區，預計2023年9月取得使用執照。警察局、衛生局、交通局、勞工局、消防局EOC等近3000名員工將於年底完成進駐。此規模與進駐新莊副都心聯合辦公大樓的文化部、原民會、客委會等13個中央部會共約3500名公務員相當。

鄉林不動產研究室指出，頭前庄站具備極高交通含金量，位於中和蘆洲線與環狀線的十字路網核心，無可取代。搭乘中和蘆洲線無需轉乘，數站即可直達台北市中心精華區（民權西路、松江南京、忠孝新生）；搭乘環狀線則能快速串聯板橋特區、中和與新店，交通便利性極佳。